VERKAUFT! BUNGALOW MIT POOL-THEDING-NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT! BUNGALOW MIT POOL-THEDING-NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Bungalow- modernes Effizienz-Haus, Erstbezug dieser hochwertigen Immobilie erfolgte 08/2012.
Wohnfläche ca. 170m², Nutzfläche ca. 100m² und Grundstück ca. 2344m²
Auf barrierefreiem Zugang befinden sich:
Ein großer Wohn-,/ Essbereich mit freihängendem, drehbaren Kamin von FOCUS, eine offene Einbauküche, der Elterntrakt mit Schlafzimmer und Blick auf das Grundstück mit abdeckbarem Pool, weiterhin gehören dazu ein Ankleideraum, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer eines davon mit kleiner Ankleide, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und ein Büroraum, von fast allen Räumen hat man Zugang zur Außenterrasse, ein HWR und ein Gäste-WC. Eine Waschküche mit Zugang zur Doppelgarage komplettieren das Erdgeschoss.
Im Außenbereich befinden sich die wunderschön angelegte Terrasse (ca. 300m²) mit beheiztem Pool (inkl. Gegenstromanlage, Beleuchtung und einem Reinigungsroboter). Die Terrasse ist teilweise durch einen "Laubengang" überdacht. Sie genießen einen unverbaubaren Panoramablick bis zu den Vogesen und dem Schwarzwald. Ein Gartenhaus in Festbauweise mit ca. 13m², ein Mähroboter usw. runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche im Preis inbegriffen -Stein aus Afrika,hochwertige Geräte von Neff
Fenster doppelt verglast mit Elektrorollläden inkl. Handsendern
Kamin Focus Wert 20.000,-
hochwertiges Einbauregal im Wohnzimmer
hochwertige Fliesen mit Fussbodenheizung
2 begehbare Kleiderschränke
Alarmanlage + Bewegungsmelder sowie Fenster-/Türsensoren im Innen- und Außenbereich
4 Markisen auf der Terrasse
Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus und ein Pool
Pool von 2013: 9m x 4,5m, 1,50m Tiefe, (Gegenstromanlage,Beleuchtung, Reinigungsroboter inkl.)
Grillplatz "Schwenker" und Außendusche.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
In einer Sackgasse liegt dieser schöne Bungalow mit großem Grundstück von ca. 2400m² und direktem Zugang zu den Feldern. Ideal für Jogger und Wanderer. Die BAB A620 und A6, die City von Saarbrücken, sowie das neue Einkaufscenter BEST mit dem Autobahnanschluss zur A4 Richtung Straßbourg oder Metz/Paris erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 2.344 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-10-05 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 141 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2008 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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