VERKAUFT-BUNGALOW MIT PANORAMABLICK-THEDING/FRANKREICH-NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT-BUNGALOW MIT PANORAMABLICK-THEDING/FRANKREICH-NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Bungalow in Sackgasse, Erstbezug dieser schönen Immobilie mit Panoramablick erfolgte 2006.
Die Wohnfläche beträgt ca. 117m² inkl. neuem Wintergarten, das Grundstück beträgt ca.1241m².
Diese Immobilie besticht durch ihren hellen Wohn-,/Essbereich und angrenzendem, durch Pelletofen beheizbaren Wintergarten von 2019. Von dort genießen Sie Ihren Kaffee mit tollem Blick auf ihren großzügigen Garten, welcher Ihnen einen einmaligen Weitblick ermöglicht.
Auf gleicher Ebene finden Sie einen langen Flur mit Einbauschränken, eine Küche, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.
Im Untergeschoß befindet sich ein Heizungs- und Waschraum, sowie Zugang zur Garage mit Sektionaltor für zwei bis drei PKW´s.
Sie genießen einen unverbaubaren Panoramablick bis zu den Vogesen und dem Schwarzwald.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche im Preis inbegriffen
Fenster doppelt verglast mit Rollläden
2 Einbauschränke im Flur
Feuermelder, Glasfaser demnächst vorhanden
Garage mit Sektionaltor
Wintergarten mit Pelletofen
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
In einer Sackgasse in Frankreich liegt dieser schöne Bungalow mit großem Grundstück von ca. 1241m² und direktem Zugang zu den Feldern. Ideal für Jogger und Wanderer. Die BAB A620 und A6, die City von Saarbrücken, sowie das neue Einkaufscenter BEST mit dem Autobahnanschluss zur A4 Richtung Straßbourg oder Metz/Paris erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 97 m² |
| Grundstücksfläche | 1.241 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-01-17 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 210 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2006 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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