TOP PREIS-ARCHITEKTENHAUS, RUHIGE LAGE, IN OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienTOP PREIS-ARCHITEKTENHAUS, RUHIGE LAGE, IN OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses moderne Architektenhaus aus dem Baujahr 2005 mit einer Wohnfläche von 269m² und einer Grundstücksgröße von 1856m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Oeting.
Über das einladende, offene Foyer erreichen Sie die separate Wohn-Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten sowie das Treppenhaus zur Garage für 2 PKW´s, des Weiteren befinden sich hier ein Gäste WC mit Waschbecken, ein Büro, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten, ein Schlafzimmer mit Einbauschiebeschrank und en Suite Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) sowie ein weiteres Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) und Ankleideraum, hier profitieren Sie ebenfalls von einem direkten Zugang zur Terrasse mit Garten.
Über die großzügig mit Mosaiksteinen gestaltete Foyer-Treppe, gelangen Sie zum offen angelegten Freizeitbereich, auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer mit Speicherzugang, ein Schlafzimmer mit raffiniert eingebauten Dachschrägeschränken, ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein separates WC mit Rundbogenfenster, sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer, ebenerdiger Dusche.
Beide Etagen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet, in allen Schlafzimmern wurde Parket verlegt, alle weiteren Räumlichkeiten wurden gefliest. Alle Terrassentüren verfügen über elektrische Rollläden.
Im Keller befinden sich die Garage für 2 PKW´s mit Waschbecken, ein Kellerraum, ein Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum mit WC.
Die beiden Terrassen mit Garten erreichen Sie von allen nach hinten liegenden Räumlichkeiten, die kleinere Terrasse verfügt über eine elektrisch ausfahrbare Markise, die größere wurde überdacht, der rundum liegende Gartenbereich ermöglicht einen herrlichen Weitblick.
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Ausstattung
Küche inkl.
Fußbodenheizung
Erdwärme
diverse Einbauschränke
begehbare Ankleiden
Kamin
elektr. Terrassen Markise
Lage
Das Haus liegt in bester Lage von Oeting, in einer ruhigen Nebenstraße mit schönem Ausblick. Oeting ist eine französische Gemeinde im Département Moselle in der Region Grand Est. Saarbrücken ist ca. 15Min. entfernt.
Sonstige Angaben
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.500 |
| Käuferprovision | 3,6% |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 241 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.856 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Sep. WC | 5 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | ERDWAERME |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-02-13 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 201 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ERDWAERME |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2005 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2005 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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