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TOP ANGEBOT-EINFAMILIENHAUS L´HOPITAL-FR-4KM DEUTSCHE GRENZE

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

TOP ANGEBOT-EINFAMILIENHAUS L´HOPITAL-FR-4KM DEUTSCHE GRENZE

377Objekt-ID
95.000,00 €Kaufpreis
101,00 m²Wohnfläche
383,00 m²Grundstücksfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Freistehenden Einfamilienhaus von 1951 mit einer Grundstücksgröße von 383m² und einer Wohnfläche von 101m² Ruhigen Nebenstraße von L´Hôpital/FR Nähe Lauterbach.

Im EG finden Sie die offene Küche mit direktem Zugang zum Garten, das Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Pissoir. Das Badezimmer ist von beiden Schlafzimmern zugänglich und neu renoviert, außerdem besteht hier die Möglichkeit einen anliegenden Balkon fertigzustellen.

Das Dachgeschoss ist über weitere Treppen erreichbar und kann vollständig ausgebaut werden.

Im Keller finden Sie die Waschküche, ein Kellerraum mit Garage sowie den Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung von Viessmann und den Öltank.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Ihre Gartengestaltung und beinhaltet einen Geräteschuppen.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Fenster von 1997
Öl-Zentralheizung Viessmann v. 1996
2000L Öltank
Küche inkl.
Kamin inkl.
Geräteschuppen


Lage

Der Ort L´Hopital liegt direkt an der Grenze von Völklingen-Lauterbach (4km)! Die Gemeinde liegt unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze, knapp 20 Kilometer westlich von Saarbrücken, inmitten des grenzübergreifenden Waldgebietes Warndt. Die nächst größeren Städte sind Saint-Avold und Forbach in Lothringen sowie Völklingen und Saarlouis im Saarland.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!


Preise & Kosten

Kaufpreis 95.000
Käuferprovision3,6%
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 101 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 383 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2033-05-30
Endenergiebedarf 459 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr Laut Energieausweis1951
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1951

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue de Nassau 7, 57490 L'Hôpital