RESERVIERT-TOP PREIS- DOPPELHAUSHÄLFTE, PETITE ROSSELLE
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Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürfte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1948 mit einer Wohnfläche von 169m² und einer Grundstücksgröße von 430m² befindet sich in ruhiger Lage von Petite Rosselle/FR.
Im EG finden Sie einen großzügigen Wohn,-/Essbereich, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, eine Waschküche mit Zugang zum Balkon, ein separates WC ohne Waschbecken, sowie ein Vorratsraum als Durchgangszimmer.
Im 1. OG befinden sich das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Wanne, WC und Bidet, ein Abstellraum unter den Treppen und 3 Schlafzimmer, wovon eines als Durchgangszimmer zum 2. OG dient.
Im 2. OG befinden sich 2 weitere Schlafzimmer.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum/Abstellraum und die Öltanks.
Die Garage für einen PKW finden Sie direkt neben der Immobilie, für den Balkon, die Terrasse oder den Gartenbereich sind Ihren Inspirationen keine Grenzen gesetzt.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Zentralheizung Öl
3000L Öl Tanks
Holzfenster doppelt verglast von 2002
teilweise Rollläden, teilweise Klappläden
Garage für einen PKW
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Petite-Rosselle/FR, 3 Min. zur Grenze Grossrosseln-Völklingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, DM, Rossmann, Bäckerei, usw.) sowie Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 94.900 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-08-27 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 268 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1948 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1948 |
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