RESERVIERT! Großartige, Immobilie, schöner Garten mit Whirlpool, Frankreich-Merten/-Saarlouis.

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RESERVIERT! Großartige, Immobilie, schöner Garten mit Whirlpool, Frankreich-Merten/-Saarlouis.

309Objekt-ID
RESERVIERTStatus
189.000,00 €Kaufpreis
120,00 m²Wohnfläche
265,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Schöne Immobilie in Merten:
5 Zimmer und ein Grundstück von 265 m².
Baujahr 1950, umfangreiche Renovierungs- und Konformitätsmaßnahmen sind in den letzten Jahren erfolgt.

Erdgeschoss:
Eingangstür Alu, Wohn-, Essbereich mit Parkett und Fliesenkombi, ein hochwertiger Kamin mit Holz/Pellet Kombi, Bad mit Whirlpool Badewanne, WC und Pissoir, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, 2 Schlafzimmer, eines davon en Suite mit Dusche, WC und Fußbodenheizung.
Weitere ausbaufähige Räume im Dachgeschoss.

Keller:
Heizungsraum mit hochwertigen Einbauschränken, Waschraum, Atelier, Garage etc.

Außenbereich:
Eine überdachte Terrasse mit hochwertigem, elektrischen Sicht Schutz (im Preis inbegriffen), Markise von 2018, Grillecke, Whirlpool usw…

Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Kernsanierung der Immobilie:
Elektro erneuert 2015.
Eingangstür 2015 - Fenster von 2014 Doppelverglast mit teils Elektrorollläden .
Neue Gasheizung Viessmann 2015.
Küche mit NEFF Geräten wie Kaffeemaschine, erhöhte Spülmaschine, Mikrowelle und Backofen, Induktionsherd in die Granitplatte eingelassen,
5 Jahre alt, Wert 30.000, - (im Preis inbegriffen).
Bad mit Whirlpool Badewanne, WC und Pissoir.
Garage
Dach neu mit Balken 2012
Kamin-Kombi im Wohnzimmer 6.000,-
Whirlpool im Garten 5 Jahre.
Elektrischer Sichtschutz und elektrische Markise 2018.
Star Galaxy Fliesen in der Küche, im Flur und in den Bädern.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Merten liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen direkt neben dem Haus, Richtung Falck oder Creutzwald. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In Merten und direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule Bilingual (Deutsch).


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir sind im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 189.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 265 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Sep. WC2
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue de l´église 4, 57550 Merten