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RESERVIERT ! EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE, PETITE ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

RESERVIERT ! EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE, PETITE ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN

222Objekt-ID
RESERVIERTStatus
249.000,00 €Kaufpreis
240,00 m²Wohnfläche
2.409,00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1948 mit einer Grundstücksgröße von 2409m² und einer Wohnfläche von 240m², befindet sich in ruhiger Lage von Petite-Rosselle.
Im EG erreichen Sie über die Küche im Rundgang den offenen Wohn-,/ Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten, ebenso das Badezimmer mit ebenerdig, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschiebeschrank.
Im 1.OG befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschiebeschrank, ein Büro-Durchgangszimmer von wo Sie ein weiteres Schlafzimmer erreichen, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste WC und den gemütlichen Balkon.
Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit zusätzlich 2-3 weitere Räumlichkeiten auszubauen.
Im Keller finden Sie Waschküche, Heizungsraum, ein Gäste WC und zwei weitere Räume, einer davon ermöglicht Ihnen den Zugang zum Garten.
Der großzügige Garten mit Pool beinhaltet noch ein geräumiges Gartenhaus und eine gemütlich, angelegte Terrasse.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Küche + Kühlschrank inkl.
Ausstattung größtenteils mit Laminat
Einbauschiebeschränke
Pool
Gartenhaus
Garage
Ölheizung von Viessmann
Elektrik v. 2010
Fenster v. 2006


Lage

Diese Immobilie befindet sich in in Petite-Rosselle unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000
Käuferprovisionprovisionsfrei
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 2.409 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC1
Balkone 2
Terrassen 1
Stellplätze 4

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2032-01-15
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 151 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1948

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue de l´ancien cimetière 15, 57540 Petite-Rosselle