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RESERVIERT-EINFAMILIENHAUS IN PETITE ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

RESERVIERT-EINFAMILIENHAUS IN PETITE ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN

451Objekt-ID
RESERVIERTStatus
117.000,00 €Kaufpreis
145,00 m²Wohnfläche
523,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 verfügt über eine Wohnfläche von 145m² sowie eine Grundstücksgröße von 523m² und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Petite Rosselle/FR.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten, des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Esszimmer (Büro) und die helle Küche mit Sitzbereich und Abstellraum, über den Flur erreichen Sie ein separates WC und das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken.

Im OG erreichen Sie über den offenen Freizeitbereich, 3 Schlafzimmer, wovon eines als Durchgangszimmer dient.

Im Keller befinden sich der Flur mit Zugang zum Garten, die Garage für einen PKW, der Heizungsraum (Küche) ebenfalls mit Zugang zum Garten, ein Abstellraum sowie ein weiterer Kellerraum mit zwei Öltanks à 1500L.

Durch die überdachte Terrasse erreichen Sie den uneinsehbaren, gepflegten Garten der zu gemütlichen Stunden im freien einlädt.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Küche inkl.,
zur Straße einfach verglaste Holzfenster mit Rollläden,
nach hinten doppelt verglaste Holz/PVC Fenster mit Rollläden,
Ausstattung mit Parkett im OG,
Öl-Zentralheizung Buderus v. 2000,
zwei Öltanks a 1500L,
Garage für einen PKW,


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße in Petite-Rosselle unweit der Grenze von Großrosseln. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in D-66352 Großrosseln und F-57600 Forbach!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 117.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 523 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2033-12-22
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 336 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr Laut Energieausweis1948
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1948

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rue de la Fontaine 62, 57540 Petite-Rosselle