VERKAUFT! EINFAMILIENHAUS IN PETITE ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT! EINFAMILIENHAUS IN PETITE ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, einseitig angebaut, mit einer Grundstücksfläche von 749m² und einer Wohnfläche von 190m² liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Petite-Rosselle/FR.
Im EG erreichen Sie sofort den großzügigen Wohn-, Essbereich mit anliegender Wohnküche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, auf dieser Ebene befindet sich noch ein Badezimmer welches jedoch fertig gestellt werden muss.
Im OG finden Sie 3 separate Schlafzimmer, ein Doppelschlafzimmer, auch als Schlafzimmer mit Ankleide verwendbar sowie das Badezimmer mit Wanne.
Über den Keller erreichen Sie die Garage für einen PKW, den Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume.
Die gesamte Immobilie ist mit Laminat ausgestattet, jedoch renovierungsbedürftig, geheizt wird mit einer Wärmepumpe und zusätzlicher Pellet Zentralheizung.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Pellet Heizung + Wärmepumpe neu
Fenster v. 94+95
Küche inkl.
Dach 2016 erneuert
Lage
Diese Immobilie befindet sich in in Petite-Rosselle unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 749 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-08-02 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 144 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1948 |
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