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VERKAUFT! EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS FREISTEHEND, IN PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

VERKAUFT! EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS FREISTEHEND, IN PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN

259Objekt-ID
VERKAUFTStatus
155,00 m²Wohnfläche
1.200,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus von 1958 mit einer Wohnfläche von 155m² und einer Grundstücksgröße von 1200m² befindet sich in Petite-Rosselle.

Im EG erreichen Sie den Wohnbereich welcher durch die großzügigen Eckfenster durch seine Helligkeit besticht, über einen Durchbruch erreichen Sie den Essbereich, des Weiteren befinden sich hier ein Gäste WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Wanne und Bidet, ein Schlafzimmer sowie die Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Auf dieser Etage gibt es auch die Möglichkeit über die untere Ebene den Garten zu erreichen.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das OG mit abschließbarem Wohnbereich, hier befinden sich die identisch gleichen Räumlichkeiten (inkl. Balkon) wie im EG.

Die Nutzung der Wohneinheit zum Zweifamilienhaus wäre nach Trennung der Zähler möglich.

Im Keller befinden sich der Öltank-Raum (3x1000L), die Garage für einen PKW, die Waschküche mit Zugang zum Garten und den Heizungsraum.

Im Garten steht Ihnen ein Garten/Gerätehaus sowie genügend Platz für Ihre Garten-Ideen zur Verfügung.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Viessmann Zentralheizung Öl
größtenteils Parkett
Garage für einen PKW
Garten/Gerätehaus
2 Balkone


Lage

Diese Immobilie befindet sich in in Petite-Rosselle unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Sep. WC2
Balkone 2
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2032-08-08
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 371 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr Laut Energieausweis1958

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

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vieille route de forbach 35, 57540 Petite-Rosselle