VERKAUFT! EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS FREISTEHEND, IN PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT! EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS FREISTEHEND, IN PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus von 1958 mit einer Wohnfläche von 155m² und einer Grundstücksgröße von 1200m² befindet sich in Petite-Rosselle.
Im EG erreichen Sie den Wohnbereich welcher durch die großzügigen Eckfenster durch seine Helligkeit besticht, über einen Durchbruch erreichen Sie den Essbereich, des Weiteren befinden sich hier ein Gäste WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Wanne und Bidet, ein Schlafzimmer sowie die Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Auf dieser Etage gibt es auch die Möglichkeit über die untere Ebene den Garten zu erreichen.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das OG mit abschließbarem Wohnbereich, hier befinden sich die identisch gleichen Räumlichkeiten (inkl. Balkon) wie im EG.
Die Nutzung der Wohneinheit zum Zweifamilienhaus wäre nach Trennung der Zähler möglich.
Im Keller befinden sich der Öltank-Raum (3x1000L), die Garage für einen PKW, die Waschküche mit Zugang zum Garten und den Heizungsraum.
Im Garten steht Ihnen ein Garten/Gerätehaus sowie genügend Platz für Ihre Garten-Ideen zur Verfügung.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Viessmann Zentralheizung Öl
größtenteils Parkett
Garage für einen PKW
Garten/Gerätehaus
2 Balkone
Lage
Diese Immobilie befindet sich in in Petite-Rosselle unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
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Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
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Preise & Kosten
Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
Währung | EUR |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 155 m² |
Nutzfläche | 80 m² |
Grundstücksfläche | 1.200 m² |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Sep. WC | 2 |
Balkone | 2 |
Stellplätze | 1 |
Energieausweis
Befeuerungsart | OEL |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2032-08-08 |
Warmwasser | Ja |
Endenergiebedarf | 371 kWh/(m²*a) |
Primärenergieträger | Öl |
Energieeffizienzklasse | G |
Baujahr Laut Energieausweis | 1958 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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