RESERVIERT! EIGENTUMSWOHNUNG-MAISONETTE, FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienRESERVIERT! EIGENTUMSWOHNUNG-MAISONETTE, FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette-Eigentumswohnung in einem 6-Parteien Gebäude, liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Forbach und befindet sich im 2. Obergeschoss. Dank 5 rundum liegender Fenster besticht die 100m² Wohnung im Wohnbereich durch ihre Helligkeit und den Weitblick über die Dächer Forbachs bis zum Schlossberg. Die beiden offenen Galeriebereiche tragen zu einer gemütlich-modernen Atmosphäre bei.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Schlafzimmer und ein Gäste WC mit Waschbecken.
Nun gelangen Sie über einige Stufen zur Ebene des lichtdurchfluteten Wohn-, /Essbereiches, auf dieser Ebene befindet sich auch ein Abstelltraum und die Küche.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die erste Galerie, hier befindet sich das offene Schlafzimmer sowie der angrenzende Ankleideraum und das Badezimmer mit Dusche.
Über eine weitere Wendeltreppe erreichen Sie den oberen, offenen Galeriebereich.
Die gesamte Wohnfläche wurde 2021 mit Laminat verlegt, das Badezimmer und das sep.WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Dachfenster und Heizkörper wurden 2021 erneuert.
Des Weiteren gehören zu diesen Angebot eine Garage und ein Kellerraum.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Elektroheizung (heiz+Elektrokosten 140,-/Mon.)
Heizkörper + Wasserboiler von 2021
Laminat von 2021
Fenster doppelt verglast
Dachfenster von 2021
Küche inkl.
Garage für 1 PKW
1 Kellerraum
Lage
Das Anwesen befindet sich in Forbach, in einer ruhigen Nebenstraße. Zentrale Lage, 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof Forbach entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie der Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 155.000 |
| Hausgeld | 233 |
| Käuferprovision | provisionsfrei |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 2 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-05-20 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 423 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1989 |
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