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RESERVIERT-EFH SARREGUEMINES/FRANKREICH NÄHE GOLFPLATZ

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

RESERVIERT-EFH SARREGUEMINES/FRANKREICH NÄHE GOLFPLATZ

212Objekt-ID
RESERVIERTStatus
375.000,00 €Kaufpreis
165,00 m²Wohnfläche
664,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße von Sarreguemines, Nähe Golfplatz, ist aus dem Baujahr 2007 hat eine Grundstücksgröße von 664m² und eine Wohnfläche von ca. 165m².

EG: hier befindet sich der Wohn-,/Essbereich mit anliegendem, gemütlichen Wintergarten welcher mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, von hier haben Sie direkten Zugang zum Garten, eine Küche die vom Flur sowie vom Essbereich zu erreichen ist, 2 weitere Zimmer und ein Gäste WC mit Waschbecken finden Sie hier.

OG: 2 Zimmer mit Einbauschiebeschränken, ein Kinoraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Keller: ein Waschraum, ein weiterer Raum, eine Garage für zwei PKW´s.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Heizung Gas
Rollläden elektrisch
Fußbodenheizung Veranda
Garage für zwei PKW´s
Glasfaser Internet im Haus
Be-, und Entlüftungsgerät
Entkalkungsgerät 2021
EG und Keller gefliest

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Dieses sehr schöne Verkaufsobjekt befindet sich in unmittelbarer Grenznähe in einer ruhigen Nebenstraße von Sarreguemines. Die Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der Bahnhof von Sarreguemines mit Saarbahnanschluß nach Saarbrücken ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Gymnasium, Schulen und Kindergärten (Deutsch-Französisch) sind auch in nächster Umgebung gelegen. Der Golfplatz erreichen Sie in 3Min mit dem Auto.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 375.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 664 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Sep. WC2
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2032-03-19
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 169 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis2007

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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