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RESERVIERT! BUNGALOW, MIT POOL UND EINLIEGERWOHNUNG IN PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

RESERVIERT! BUNGALOW, MIT POOL UND EINLIEGERWOHNUNG IN PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN

226Objekt-ID
RESERVIERTStatus
345.000,00 €Kaufpreis
200,00 m²Wohnfläche
1.287,00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Dieser nicht barrierefreie Bungalow mit Einliegerwohnung und Pool aus dem Jahr 1975 verfügt über eine Grundstücksgröße von 1287 m² und einer Wohnfläche von ca. 200m², er befindet sich in Petite-Rosselle.

Über die Veranda erreichen Sie das EG mit seinem gemütlichen Wohn-,/Essbereich, hier befindet sich ein Pellet Kamin und der Zugang zur Veranda, die anliegende Küche mit Einbauschrank gewährleistet direkten Zugang zum Balkon und Garten, der Flurbereich ist mit mehreren Einbauschränken ausgestattet, von hier erreichen Sie das OG welches noch weitere ausbaufähige Räumlichkeiten bietet, im EG befinden sich des weiteren 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Das komplette EG ist mit Fliesen ausgestattet.

Das UG erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder über den separaten Eingang hinter dem Haus.
In dem nach hinten gelegenen Anbau von 2004 befindet sich der helle, modern gestaltete Wohn-,/Essbereich mit Fußbodenheizung und die angrenzende Küche, über den Flur mit Holzkamin gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC mit Waschbecken, sowie dem Kellerbereich mit Zugang zur Garage, dem Heizungs-,/Waschraum und dem zusätzlich separaten WC mit Waschbecken.
Das UG ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Über die Terrasse mit anliegendem Hundezwinger (gegen Gebühr) erreichen Sie den Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage, den Luxus Jacuzzi, ein Gartenhaus und den hinteren Garten mit Hühnerstall.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

EG komplett gefliest, UG mit Fliesen und Laminat ausgestattet
Anbau UG v. 2004 mit Fußbodenheizung
Kamin mit Holz im UG
Alarmanlage gegen Gebühr
Kamin mit Pellets im EG v. 2017
Fenster v. 2004
Rollläden teils elektr.
Küche EG + UG inkl.
Öl Zentralheizung v. Viesmann 2009
Glasfaser vorhanden
Entkalkungsgerät
Ausbaufähiges OG mit bis zu 3 Räumlichkeiten
Sektionaltor
Hundezwinger gegen Gebühr
2 Garagen,2 PKW + 1 PKW
Pool 5x5m mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage.
Luxus Jacuzzi v. Sundance
Hühnerstall
Gartenhaus


Lage

Diese Immobilie befindet sich in in Petite-Rosselle unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 345.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 1.287 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Sep. WC3
Balkone 2
Terrassen 1
Stellplätze 3
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2032-04-02
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 244 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1975

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue du général de Gaulle 89 E, 57540 Petite-Rosselle