PROVISIONSFREI*FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN FRANKREICH NÄHE GRENZE
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI*FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN FRANKREICH NÄHE GRENZE
Objektbeschreibung
Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus von 1951 müssen die begonnenen Renovierungen noch in Eigenregie fertig gestellt werden. Mit einer Grundstücksgröße von 383m² und einer Wohnfläche von 101m² wohnen Sie in einer ruhigen Nebenstraße von L´Hôpital/FR Nähe Lauterbach.
Im EG finden Sie die offene Küche mit direktem Zugang zum Garten, das Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Pissoir. Das Badezimmer ist von beiden Schlafzimmern zugänglich und neu renoviert, außerdem besteht hier die Möglichkeit einen anliegenden Balkon fertigzustellen.
Das Dachgeschoss ist über weitere Treppen erreichbar und kann vollständig ausgebaut werden.
Im Keller finden Sie die Waschküche, ein Kellerraum mit Garage sowie den Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung von Viessmann und den Öltank.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Ihre Gartengestaltung und beinhaltet einen Geräteschuppen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Fenster von 1997
Öl-Zentralheizung Viessmann v. 1996
2000L Öltank
Küche inkl.
Kamin inkl.
Geräteschuppen
Lage
Der Ort L´Hopital liegt direkt an der Grenze von Völklingen-Lauterbach (4km)! Die Gemeinde liegt unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze, knapp 20 Kilometer westlich von Saarbrücken, inmitten des grenzübergreifenden Waldgebietes Warndt. Die nächst größeren Städte sind Saint-Avold und Forbach in Lothringen sowie Völklingen und Saarlouis im Saarland.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 110.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 383 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-05-30 |
| Endenergiebedarf | 459 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1951 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1951 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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