PROVISIONSFREI ! ZWEIFAMILIENHAUS, RENDITEOBJEKT IN ALSTING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI ! ZWEIFAMILIENHAUS, RENDITEOBJEKT IN ALSTING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem BJ 1950, auch als Renditeobjekt geeignet, befindet sich auf der Hauptstraße in Alsting und ist auf 2 Etagen aufgeteilt.
EG (119m² Wohnfläche): in dieser separaten Wohnung finden Sie eine offene Küche mit Einbauschiebeschränken, einen hellen Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse und direktem Zugang zur Garage für einen PKW, ein Gäste WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum, im Flur befindet sich ebenfalls ein großer Einbauschiebeschrank, die gesamte Wohnfläche wurde mit Fliesen ausgestattet, in den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt, diese Wohnung wird mit einer Öl Heizung beheizt.
OG (100m² Wohnfläche): die separate Wohneinheit verfügt ebenfalls über eine offene Küche mit Wohn-, Essbereich und direkten Zugang zur Loggia Terrasse mit Süd-Ausrichtung, ein Gäste WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer, sowie ein Waschraum mit Zugang zum Speicher der als Abstellraum genutzt werden kann. Die gesamte Wohnfläche wurde mit Fliesen ausgestattet, in 2 Schlafzimmern wurde Laminat verlegt, diese Wohnung wird mit einer Gas Heizung beheizt.
Für beide Wohnungen existieren separate Wasserzähler !!
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
EG:
Heizung Öl v. 2007
Küche inkl.
Einbauschiebeschränke
Entkalkungsgerät
Garage für 1 PKW
Terrasse
OG:
Heizung Gastherme v. 2005
Küche inkl.
Speicher als Stauraum nutzbar
Terrasse-Loggia
Separate Wasserzähler
Haus ist gedämmt
Lage
Alsting ist ein Dorf in der Region Lothringen. Es ist Teil der Gemeinschaft der Agglomeration "Forbach-Porte de France". Alsting liegt etwa auf 260m Meereshöhe, 7 Kilometer östlich von Forbach und 7 Kilometer südlich von Saarbrücken Güdingen (Luftlinie).
Das Dorf erstreckt sich im Übergangsbereich zwischen den Spicherer Höhen im Nordwesten und dem Tal der Saar im Osten. Im Norden grenzt die Gemeinde an das Saarland. Nachbargemeinden von Alsting sind Saarbrücken (Stadtteil Güdingen) im Nordosten, Lixing-lès-Rouhling im Süden, Großbliederstroff im Südosten, Kerbach im Südwesten, Etzling im Westen sowie Spicheren im Nordwesten.
Die nächste große Stadt von Alsting ist Sarreguemines nördlich 9,27 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Hundling (8,15 km) oder Sarreguemines (9,37 km) oder Forbach (7,29 km) Rémelfing (11,75 Kilometer) Farschviller (12,09 km).
Mit der Ortsmitte verbunden, ist die Straße von Stiring-Wendel nach Großbliederstroff die hier auch einen Teil des Saar-Wanderweges bildet.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 259.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 229 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 323 m² |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-02-17 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 220 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1950 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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