PROVISIONSFREI! ZWEI MODERNE, ENERGIEEFFIZIENTE HÄUSER IN OETING/ FRANKREICH-NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI! ZWEI MODERNE, ENERGIEEFFIZIENTE HÄUSER IN OETING/ FRANKREICH-NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Die 2016 auf einem ca. 600m² großen Grundstück errichtete Doppel-Immobilie bietet auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 220m², 110m² pro Seite.
Beide Häuser sind vom Grundriss gleich und können evtl. auch zusammen gelegt werden für z.B. eine Familie.
Von dem großzügigen Flur im Erdgeschoß führt es direkt in den hellen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ebenerdig angelegten Terrasse hinter dem Haus.
Im EG befindet sich noch eine (Gäste-) Toilette und die Garage. Die gesamte Etage und das Obergeschoss sind mit einer Gas Fußboden Heizung ausgestattet. Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Alle Zimmer haben einen Internetanschluss.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Flur der als Abstellfläche genutzt werden kann sowie ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer!
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de/immobilien</p>
Ausstattung
Gas-Brennwertheizung
thermodynamischer Warmwasserspeicher
Fenster doppelt verglast - Elektrorollläden
2 Küchen im Preis inbegriffen
2 Garagen mit Sektionaltoren inkl. Fernbedienung
Garten komplett erschlossen mit Sichtschutz
Lage
Die Immobilie liegt in bester Lage von Oeting, in einer ruhigen Nebenstraße mit schönem Ausblick. Oeting ist eine französische Gemeinde im Département Moselle in der Region Grand Est. Saarbrücken ist ca. 15Min. entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt. Nr.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 509.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-03-15 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 85 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Jahrgang Energiepass | 2014 |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2016 |
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