PROVISIONSFREI !! STADTWOHNUNG MIT RUHIGER TERRASSE+GARAGE, FREYMING-MERLEBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI !! STADTWOHNUNG MIT RUHIGER TERRASSE+GARAGE, FREYMING-MERLEBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Diese zentral liegende Eigentumswohnung im ersten OG ist renovierungsbedürftig, verfügt über eine Wohnfläche von 96 m² und überzeugt durch ihre ruhige, nach hinten gelegene Terrasse mit Weitblick sowie einer eigenen Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet.
Durch den gemeinschaftlichen Flur, gelangen Sie über das Treppenhaus, welches nur von 2 weiteren Parteien genutzt wird, in Ihre Wohnung im ersten OG.
Hier finden Sie den kleinen Flur mit Einbauschrank, die Küche von der Sie über einen hellen Wintergarten die ruhige Terrasse erreichen, ein großes, helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Raum mit Zugang zum zweiten Bad.
Zwei Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder gefliest und die restlichen Böden mit PVC ausgelegt.
Hinter dem Haus liegt Ihre eigene Garage, die Sie bequem durch das UG erreichen, ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche inkl.
Garage hinter dem Haus
Wintergarten mit ruhiger Terrasse
Kellerraum
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Innenstadt von Freyming-Merlebach (bis Forbach Zentrum 1km).
Die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 10 Minuten. Anbindung an die Autobahnen in unmittelbarer Nähe: Saarbrücken, Paris, Straßbourg und Luxembourg, Die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std.30 Min) befindet sich ebenfalls nur wenige km entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 95.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-03-05 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 220 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1965 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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