PROVISIONSFREI !! RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE VILLA IN SCHOENECK/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI !! RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE VILLA IN SCHOENECK/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Diese geräumige Villa aus dem Jahr 1977, in ruhiger Lage von Schoeneck/FR, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 265m² + Keller, sowie eine Grundstücksgröße von 1134m².
Im EG finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit herabgelassener Kamin-Sitzecke, vom Esszimmer gelangen Sie zum überdachten Außenbereich mit Steinofengrill, die überdimensionalen Terrassentüren erwirken eine enorme Helligkeit dieser Räumlichkeiten, des Weiteren finden Sie hier ein separates WC mit Waschbecken und die Küche mit abgetrenntem Arbeitsbereich/Vorratsraum, über den Flur mit Einbauschiebeschrank erreichen Sie das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, sowie 2 Schlafzimmer.
Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie zum Foyer, welches als Freizeit-Hobbybereich genutzt werden kann.
Im linken Flügel finden Sie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche.
Im rechten Flügel finden Sie ebenfalls 2 Schlafzimmer, eines davon mit Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken.
Die beiden nach hinten liegenden Schlafzimmer sind durch ein Wintergarten miteinander verbunden, davor befindet sich ein weiterer, verglaster Hobbybereich.
Der Keller ist aufgeteilt in Waschküche, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, die Garage für 2 PKW´s und die Sauna mit Ruhebereich und Dusche.
Der uneinsehbare Garten lässt sich wunderbar gestalten und beinhaltet zudem einen überdachten Sitzbereich mit Steinofengrill.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
! Renovierungsbedürftig !
Fenster doppelt verglast,
Heizung 98,
Terrassentüren mit elektrischen Rollläden,
Holz-Kamin,
Sauna,
Steinofen Grill,
2 Garagen,
Wintergarten, Hobbyraum,
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schöneck. Großrosseln und Gersweiler erreichen Sie in wenigen Autominuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken ist etwa 5 km entfernt.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur 5km entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
Kaufpreis | 249.900 |
Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
Währung | EUR |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 265 m² |
Grundstücksfläche | 1.134 m² |
Zimmer | 11 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
Sep. WC | 2 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Energieausweis
Befeuerungsart | OEL |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-08-26 |
Warmwasser | Ja |
Endenergiebedarf | 215 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr Laut Energieausweis | 1977 |
Gebäudeart | Wohn |
Baujahr Laut Energieausweis | 1977 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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