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PROVISIONSFREI, PRAXIS/EIGENTUMSWOHNUNG IN CREUTZWALD-FR/NÄHE SAARLOUIS

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI, PRAXIS/EIGENTUMSWOHNUNG IN CREUTZWALD-FR/NÄHE SAARLOUIS

196Objekt-ID
159.000,00 €Kaufpreis
16Zimmer

Objektbeschreibung

Die Praxis im ersten OG, welche im 2005 errichteten Ärztehaus in Creutzwald Zentrum/Frankreich liegt, kann sowohl weiterhin als Praxis oder als Eigentumswohnung genutzt werden. Auf einer Fläche von ........ist die gesamte Ausstattung für eine Praxis schon vorhanden, zwei zahnärztliche Behandlungsstühle sind im Preis inkl.

Die Etage der Praxis/Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich die Anmeldung mit Klimaanlage, ein WC mit Waschbecken sowie ein Büroraum, über einen langen Flur erreichen Sie folgende, weitere Räumlichkeiten: ein Behandlungsraum mit Waschtisch, ein Aktenraum mit Elektrik/Datensicherung, ein Wartezimmer, großer Behandlungsraum mit Waschtisch, Klimaanlage und Behandlungsstuhl, weiterer großer Behandlungsraum mit gleicher Ausstattung, ein Umkleideraum mit sep. WC und Waschbecken, ein Lagerraum mit großzügigen, offenen Regalen, ein Laborraum mit Waschbecken, ein Röntgenraum mit verbleiten Wänden/Tür, ein Abstellraum mit Boiler von "Thema" und Sicherungskasten, ein Bürozimmer, ein Abstellraum für Putzartikel und ein Aufenthaltsraum.

Ebenso gehören zu diesem Angebot 2 Parkplätze hinter dem Haus (welche über ein elektr. Tor erreichbar sind) sowie eine Kellerbox und ein gemeinschaftl. HWR für die Mülltonnen. Direkt vor dem Haus befinden sich jede Menge freie Kundenparkplätze.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

2 Zahnärztliche Behandlungsstühle
3 Klimaanlagen
2 Stellplätze auf Privatparkplatz hinter dem Haus
eine Kellerbox


Lage

Die Gemeinde Creutzwald liegt im Warndt, direkt an der Grenze zum Saarland (Saarlouis, Überherrn oder Lauterbach). In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sehr leckere Restaurants und die besten Baguette und Croissant.
Ein Indoor-Schwimmbad auch für Tauch Übungen (20 Meter tiefes Becken) befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt Saarlouis ist nur ca. 15 Minuten entfernt!


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Gesamtfläche 190 m²
Zimmer 16

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
WarmwasserJa
Primärenergieträger GAS
Baujahr Laut Energieausweis2005

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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place de Condé 6, 57150 Creutzwald