PROVISIONSFREI! NEUBAU EINFAMILIENHAUS MIT POOL-STIRING-WENDEL-NÄHE SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI! NEUBAU EINFAMILIENHAUS MIT POOL-STIRING-WENDEL-NÄHE SAARBRÜCKEN

285Objekt-ID
698.000,00 €Kaufpreis
281,00 m²Wohnfläche
1.286,00 m²Grundstücksfläche
9Zimmer

Objektbeschreibung

Neuwertiger Bungalow- modernes Effizienz-Haus -10 Jahre Garantie!
Wohnfläche von ca. 281m² und eine Nutzfläche von 70m², ca. 1286m² Grundstück.

Großzügiger Flur mit Einbauschränken.
Großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche von ca.150m², ein Wintergarten, ein HWR, zwei Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum mit Zugang zur Doppelgarage mit 6m Sektionaltor.

Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer mit italienischer Dusche, drei weitere Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Wanne und ein separates WC.

In allen Zimmern befindet sich ein Internet Anschluss-Highspeed Glasfaser, Internet Anschluss im Haus.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

- Aluminiumsicherheitstür 5 Punkt
- Aluminiumfenster in Anthrazit mit Elektrorollläden
- Fußbodenheizung – hochwertige Bodenfliesen 90x90cm
- Wärmepumpenanlage
- Thermodynamischer Warmwasserspeicher
- Einbauküche mit Induktion/ intelligente Elektrogeräte, Einbaukaffeeautomat
- Staubsauger zentralanlage
- Fußbodenheizung in der Garage
- Wasserpumpe mit 5000L Behälter für Spülgang in den Toiletten
- Pool von 10x5 Meter beheizt
- Gästehaus-Partyhaus mit Kamin und Küche am Pool


Lage

Das Anwesen befindet sich STIRING WENDEL, in einer ruhigen Sackgasse eines Neubau Gebietes. Sehr zentrale Lage: 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof Forbach entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie der Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir sind im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 698.000
KäuferprovisionProvisionfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 281 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 1.286 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Sep. WC3
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart LUFTWP

EnergieausweistypBedarfsausweis
Primärenergieträger Luftwp
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis2017

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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