VERKAUFT- NEUBAU EINFAMILIENHAUS FORBACH / FRANKREICH – NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT- NEUBAU EINFAMILIENHAUS FORBACH / FRANKREICH – NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Diese ökologisch konzipierte Immobilie in Holzsystembauweise von 2016 mit einem Grundstück von 962m² und einer Wohnfläche von 220m² + 50m² Garage, lässt keine Gestaltungsmöglichkeiten offen und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort.
Dieser natürliche Baustoff gilt als umweltfreundlich, klimaneutral und effizient in seiner Fertigung, zudem kann beim Bezug auf die heimische Produktion geachtet werden.
Im modern gestalteten, hellen Eingangsbereich finden Sie das Gäste WC mit Waschbecken, den Zugang zur Doppelgarage und einen großen Waschraum. Des weiteren befindet sich im EG die offene Einbauküche mit Granitarbeitsfläche sowie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Pelletofen und zweifachem Zugang zur Terrasse mit schönem Garten.
Über das offene Buchenholz-Treppenhaus erreichen Sie einen großzügigen Flurbereich, hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, eines davon mit Balkon sowie das zusätzliche Elternschlafzimmer ebenfalls mit Balkon, einem Ankleideraum und einem Badezimmer mit Dusche. Auf gleicher Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne, doppeltem Waschbecken und WC.
Die gesamte Immobilie ist mit Fußbodenheizung und elektr. Rollläden ausgestattet, in allen Zimmern befindet sich ein Internet Anschluss-Highspeed Glasfaser.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Fußbodenheizung Gas, Pelletofen
komplette Einbauküche mit Induktionsfeld, amerik. Kühlschrank.......
thermodynamischer Warmwasserboiler, Entkalkungsgerät.
EG: Fliesen / OG: Parkett
Einbauschränke in 3 Schlafzimmern
Fenster von 2017
Glasfaser
Be- und Entlüftungsanlage
Lage
Das Anwesen befindet sich in Forbach, in einer ruhigen Sackgasse eines Neubaugebietes. Sehr zentrale Lage: 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof Forbach entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie der Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 962 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-08-22 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 73 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2016 |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2016 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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