VERKAUFT! NEUBAU EFFIZIENZHAUS, FRANKREICH-OETING/NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT! NEUBAU EFFIZIENZHAUS, FRANKREICH-OETING/NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Fertigstellung ( schlüsselfertig) März 2023- neues, modernes, lichtdurchflutetes Energieeffizienzhaus.
Wohnfläche ca. 135m² + Nebenräume + Terrasse im EG von ca. 30m² + Terrasse im OG von ca. 30m² + Garage.
Erdgeschoss: großzügiger Flur, großer Wohn-,/Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse, ein HWR, ein Gäste-WC, zwei weitere Räume, ein Badezimmer und ein großzügiger Zugang zur Garage.
Obergeschoss: Elterntrakt mit Schlafzimmer und Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein offener Buroraum mit Zugang zur Terrasse.
Anschluss Highspeed Glasfaser-Internet vorhanden.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
- Bauweise massiv mit Euromac 2 ( https://www.euromac2.de )
- Aluminiumsicherheitstür
- Fenster 3-fach Anthrazit mit Elektrorollläden
- Fußbodenheizung – hochwertige Bodenfliesen 90x90cm
- Thermodynamischer Warmwasserspeicher
- Heizung in der Garage
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Bevorzugte Wohnlage in Oeting.
Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße - Höhenlage von Oeting.
Oeting bietet mit seinen Spazier- und Wanderwegen und seinem gastronomischen Angebot einen hohen Freizeitwert. Einen großen Einkaufsmarkt finden Sie in wenigen Gehminuten.
Saarbrücken Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-07-11 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2021 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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