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PROVISIONSFREI! MODERNES EINFAMILIENHAUS FORBACH / FRANKREICH – NÄHE SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI! MODERNES EINFAMILIENHAUS FORBACH / FRANKREICH – NÄHE SAARBRÜCKEN

199Objekt-ID
419.000,00 €Kaufpreis
167,00 m²Wohnfläche
740,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Immobilie von 2013 mit einem Grundstück von 740m² und einer Wohnfläche von 167m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Forbach.

Über den Flur im Eingangsbereich welcher mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbereich mit raffinierter Deckenbeleuchtung und Zugang zum Vorgarten, die moderne Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und Garten hinter dem Haus, ein sep. WC mit Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer.

Im OG befinden sich ein Bad mit Eckbadewanne, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken eines davon mit Dusche, 2 weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum, alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, die Bäder, sowie Küche und Flure sind gefliest.

Vom Flur erreichen Sie über einige Stufen den Kellerbereich, die Garage für 2 PKW´s mit Sektionaltor und Zugang zum Garten, die Waschküche mit Waschbecken und einen weiteren Kellerraum mit Vorraum und elektr. Heizung.

Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein kleiner, öffentlicher Parkplatz der für Besucher genutzt werden kann.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

VMC-Lüftung
Einbauschränke: Flur, 2 Schlafzimmer
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Fenster 3-fach verglast mit elektrische Rollläden
Einbauküche mit Urban Möbel
Thermodynamischer Wasserboiler
Entkalkungsgerät


Lage

Das Anwesen befindet sich in Forbach, in einer ruhigen Sackgasse eines Neubaugebietes. Sehr zentrale Lage: 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof Forbach entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie der Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 419.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 167 m²
Nutzfläche 42 m²
Grundstücksfläche 740 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart LUFTWP

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-10-14
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 71 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger LUFTWP
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis2013

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue Guy de Maupassant 6, 57600 Forbach