PROVISIONSFREI-LANDHAUS MIT POOL-METZING/FRANKREICH NÄHE BOUSBACH-SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI-LANDHAUS MIT POOL-METZING/FRANKREICH NÄHE BOUSBACH-SAARBRÜCKEN

345Objekt-ID
349.000,00 €Kaufpreis
270,00 m²Wohnfläche
1.571,00 m²Grundstücksfläche
11Zimmer

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie teilt sich in drei Etagen und eine zusätzlich riesige Scheune (ausbaufähig) auf.

Durch verschiedene Renovierungsarbeiten befindet sich das Anwesen in einem guten Zustand. Die überaus geschmackvollen Räume beeindrucken mit angenehmer Deckenhöhe, fast überall Parkettböden und vielen weiteren Details.
Das Grundstück umfasst ca. 1.571m². Tiere wie Hühnerhaltung sind möglich! Pferdehaltung in der Nähe möglich!

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung die man auffrischen sollte mit einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und WC, ein Wohn-, Essbereich, eine Küche und eine schöne Terrasse.

Das Obergeschoss teilt sich in 2 Schlafzimmer, ein Wohn-, Essbereich von ca.40m², eine offene Küche mit Terrasse, ein Bad mit Wanne und ein WC auf.

Zusätzlich gibt es ein komplett ausgebautes Dachgeschoss mit Kinoraum, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC.

Im Keller befinden sich viele weitere Räume. 3 Garagen für insgesamt 5 PKW´s runden dieses Angebot ab.

Der sehr schön angelegte Garten besticht mit Pool, Poolhaus (Küche + Steinbackofen), dem Strichbach, diversen Obstbäumen und noch vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Termin, es lohnt sich !

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Heizung Brennwert Öl Viessmann
Fenster doppelverglast und Rollläden
Alarmanlage
Internet Highspeed Glasfaser
3 Garagen für 5 PKW´s
Garten voll erschlossen
Poolhaus mit Küche und Pizzaofen
Schwimmbad 12x5,5m - Tiefe bis 2,50m (Licht, Roboter)
Der Strichbach fließt durch das Grundstück
Brunnen im Garten zur Pool Befüllung oder zum Netzen usw

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Dieses Landhaus befindet sich in Metzing, 7 Min von Bousbach, 12 Min von Grossblittersdorf, 14 Min von Kleinblittersdorf und 19 Min von Saarbrücken entfernt.
Die Ortschaft verfügt über eine gute Infrastruktur, Supermarkt in 2km, das Mega-Einkaufszentrum: Centre Commercial B'Est" befindet sich in 9 km Entfernung.
Direkte Anbindung über die Schnellstraße D31B zwischen Forbach und Sarreguemines. Damit sind die regionalen Zentren Forbach (9 km) und Sarreguemines (11 km) sowie die Autobahn A320 nach Saarbrücken und Metz schnell erreichbar.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 270 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.571 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Sep. WC3
Balkone 2
Terrassen 3
Stellplätze 3
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-11-21
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 192 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseD
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1960

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