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PROVISIONSFREI, JÄGERTRAUM IN WEITLÄUFIGEM NATURSCHUTZGEBIET IN BINING-FRANKREICH

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PROVISIONSFREI, JÄGERTRAUM IN WEITLÄUFIGEM NATURSCHUTZGEBIET IN BINING-FRANKREICH

188Objekt-ID
549.000,00 €Kaufpreis
220,00 m²Wohnfläche
15.540,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Jagdhaus aus dem Baujahr 1960 ist ideal für Jäger, Tierhaltung oder Naturliebhaber, es wurde von 2010-2020 komplett neu restauriert. Auf einem Grundstück von 15.540m² (Naturschutzgebiet) bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 220m² inkl. Nutzfläche in bester, ruhiger Alleinlage auf einer sonnigen Anhöhe. Ebenfalls befindet sich eine moderne Scheune inkl. 5 Garagen, eine Jagdhalle, Kühlraum, Hundezwinger und zwei Pferdeboxen auf dem Grundstück.

1.OG: komplett Parkettböden, heller Eingangsbereich und Zugang zum Flur mit Kachelofen als zusätzliche Ganzhausheizung, ein Schlafzimmer, sep. WC, Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken und Whirlpool Wanne, großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit Kachelofensitzfläche, Terrassenzugang mit Blick ins Grüne und antikem Bauernschrank, Einbauküche mit Backfach im Kachelofen, amerikanischer Kühlschrank.

2.OG: komplett Parkettböden, heller Treppenaufgang, weiteres Badezimmer mit WC und Dusche, drei Schlafzimmer eines davon mit großzügigem Balkonzugang und Ankleide, ein Abstellraum.

EG: komplett gefliest, 2 sep. Garagen, Heizungsanlage, Weinkeller, Saunaraum mit Dusche, Waschbecken und WC, Jagdküche mit Kachelofen.

moderne Scheune: Jagdhalle für 50 Personen mit massivem Holztisch, Jagdküche mit Zugang zum Garten, Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche, Dachspeicher darüber ausgebaut und gedämmt, Geräteabstellflächen für Autos, Traktoren, Kühlraum, 2 Pferdeboxen je 20m² mit frostfreien Tränken, ausreichende Fläche für 4 Pferde, eigener Brunnen, Heulagerung über Pferdebox möglich, Lagermöglichkeit für Holz.

Garten: elektr. Einfahrtstor, hochwertige Blumenkübel, Einfahrtlampen, Tisch usw aus Cortenstahl, ca. 35 Obstbäume: Mirabell, Kirsch, Apfel, Birne, Aprikosen, Nuss usw., Hof 300m² 2020 komplett neu gepflastert, Platz für 9 PKW´s, Angelteich, 500 Hektar großes Jagdgebiet direkt am Haus durch Eigentümer privat gepachtet.


Ausstattung

Öl-Zentralheizung
2 Kachelöfen als zusätzliche Ganzhausheizung inkl. Backfach in der Küche
Kompletteinrichtung inklusiv, Einbauküche, 2 Jagdküchen, diverse antike Möbel etc.
Whirlpool Wanne
Ausstattung mit Parkett, im EG gefliest
Sauna
Weinkeller
Fenster doppelt verglast von 2008
Terrassenmarkise
alle Rollläden ektr. mit Zentralisierung
Elektro 2007 neu
Solar Paneelen Dach
Alarmanlage
Zentralstaubsauger 1.OG + 2.OG
Putz Außenfassade 3 Jahre alt
Innenfassade + Nordaußenfassade gedämmt
Dach von 2007
Cortenstahl Deko im Gartenbereich
Scheune inkl. Jagdhalle mit diversen Geräten
Pferdeboxen
Brunnen
Angelteich
ca. 35 diverse Obstbäume
Klärgrube 2007-2010 erneuert
2 Traktoren + Kühlhaus zusätzlich erwerbbar !!
500 Hektar großes Jagdgebiet direkt am Haus durch Eigentümer privat gepachtet !!

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Bining ist eine französische Gemeinde mit 1193 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Sarreguemines und zum Kanton Bitche. In 20 Automin. erreichen Sie die nächst größere Stadt Sarreguemines, in weiteren 30 Automin. ist die deutsche Grenze zu Kleinblittersdorf erreichbar.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 549.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m²
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 15.540 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC4
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 5
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-07-01
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 219 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1960

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue de Felsenhof Clos du Kirch Bruech, 57410 Bining