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PROVISIONSFREI !! IDYLLISCHER BUNGALOW IN DALEM/FR, NÄHE SAARLOUIS

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI !! IDYLLISCHER BUNGALOW IN DALEM/FR, NÄHE SAARLOUIS

385Objekt-ID
299.000,00 €Kaufpreis
150,00 m²Wohnfläche
2.600,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich in zurück gesetzter Lage in Dalem/FR und verfügt über 150m² Wohnfläche sowie 2600m² Grundstücksgröße.

Über ein elektrisches Einfahrtstor erreichen Sie dieses idyllische Anwesen, beim Wohnen auf einer Ebene gelangen Sie durch den Rundturm-Eingang in den hellen Wohn-, Essbereich welcher mit Rundbögen, Kamin und offenem Bürobereich ausgestattet ist, in allen Räumlichkeiten profitieren Sie von der Möglichkeit über großzügige Terrassentüren den Außenbereich vor (Veranda) oder hinter dem Haus zu erreichen.

Über den Flur gelangen Sie zur Wohnküche mit Sitzbereich, dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken, dem Gäste-WC mit Waschbecken sowie zu den 3 Schlafzimmern.

Ein Schlafzimmer und das Badezimmer ermöglichen ebenfalls den Zugang zum überdachten Terrassenbereich vor dem Haus, hier lassen sich gemütliche Stunden, im Schatten des wundervollen Magnolienbaums, verbringen. Unter der weinenden Birke finden Sie, am runden Steintisch ebenfalls ein schattiges Plätzchen.

Im hinteren Bereich der Immobilie finden Sie einen Abstell,-/Heizungsraum, die Waschküche mit Zugang zum Garten und den Zugang zu den Garagen für 2 PKW´s.

Auf der großzügigen Fläche hinter dem Haus befinden sich ein weiterer Sitzbereich mit Markise, ein Carport für Holzlagerung sowie ein geräumiges Gerätehaus, die beiden Garagen sind über eine seitliche Zufahrt erreichbar, vor dem Haus stehen weitere PKW Stellplätze zur Verfügung.

Hinter dem Haus befinden sich eine ausgedehnte Grünfläche mit Kartoffelanbau und folgendem Obstbaumbestand: Apfel, Birne, Kirsche, Mirabelle und Pflaumen.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Küche inkl. neuer Elektrogeräte,
Kamin,
Gas-Zentralheizung von Viessmann,
Entkalkungsgerät 2023,
Klimaanlage im Wohnzimmer 2016,
Wohnbereich Fliesen, Schlafzimmer Parkett,
Fenster/Terrassentüren doppelt verglast 2009,
Sektionaltor beide Garagen 2021,
Rollläden elektrisch (solar),
Badezimmer von 2011,
Gäste WC von 2012,
Garten-Gerätehaus,
Markise manuell,
Überdachter Holzlagerungsbereich,
Überdachte Veranda-Terrasse,
runder Steintisch + Bank,
Magnolienbaum + Obstbäume: Apfel, Birne, Kirsche, Mirabelle, Pflaumen,


Lage

Dalem liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Richtung Tromborn 3km, Teterchen ca. 4km oder nach Berus. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule bilingual (Deutsch).


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 2.600 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 2
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2024-07-08
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 210 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1977
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1977

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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