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PROVISIONSFREI !! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RÉMERING-PUTTELANGE/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI !! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RÉMERING-PUTTELANGE/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

239Objekt-ID
365.000,00 €Kaufpreis
141,00 m²Wohnfläche
771,00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus von 2005 mit einer Grundstücksgröße von 771m² und einer Wohnfläche von 141m² bietet ein modernes Wohnambiente auf einer Ebene in ruhiger Lage von Puttelange-aux-Lacs/FR.

Dieser malerische Ort weckt sofort das Urlaubsfeeling und gewährt einen hohen Freizeitfaktor durch den Badesee Hirbach, die neue Freizeitkette Capfun am nahegelegenen Camping-Resort und zahlreiche Radwege.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie den geräumigen Essbereich mit offener Küche, im angrenzenden Wintergarten befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von wo Sie sofort den Garten oder die überdachte Außenterrasse erreichen können, des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer mit Einbau-Schiebetürenschrank, wovon eines mit en-Suite Badezimmer (2 Waschbecken + ebenerdiger Dusche) ausgestattet ist.

Im UG erreichen Sie die Garage für einen PKW, ein separates WC mit Waschbecken, ein Foto Atelier-Raum mit direktem Haus-Nebeneingang, ein Fitness-Raum, sowie ein Wellness Bereich mit Luxus Jacuzzi.

Beide Etagen sind mit Fliesen oder Laminat ausgestattet.

Im gemütlichen Garten befinden sich ein Gartenhaus, ein Pool und eine Kinder-Kletter-Schaukel.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Küche inkl. v. 2021
Elektro Heizkörper + Wärmepumpe /Klimaanlage
Luxus Jacuzzi für 5 Pers.
Zugang für Pelletofen vorhanden
Alarmanlage
Terrassen Alu-Lounge


Lage

Diffenbach-lès-Puttelange, ist eine französische Gemeinde im Département Moselle in der Region Lothringen. Diffenbach-lès-Puttelange liegt etwa zehn Kilometer von Sarreguemines und damit von der französischdeutschen Grenze entfernt. Auf dem Gebiet Puttelanges befinden sich mit dem Étang de Diefenbach und dem Étang de Welschhof zwei der größeren Stauseen (jeweils über 20 ha). Diese sind inzwischen für den Tourismus (Campingplatz) und die Naherholung erschlossen und insbesondere bei Anglern sehr beliebt. Ein Viertel des knapp 17 km² großen Gemeindegebietes ist von Wald bedeckt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 365.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 141 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 771 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep. WC2
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart ELEKTRO

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2022-07-01
Endenergiebedarf 220 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger ELEKTRO
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis2005

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue des Prés 12, 57510 Puttelange-aux-Lacs