RESERVIERT ! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN CREUTZWALD/FR NÄHE SAARLOUIS
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienRESERVIERT ! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN CREUTZWALD/FR NÄHE SAARLOUIS
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem BJ 1950 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Creutzwald und bietet eine Grundstücksfläche von 469 m² sowie eine Wohnfläche von 104m²
Diese Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Wohn-/Essbereich über den Flur oder die Küche erreichbar, Küche, Badezimmer mit Wanne, sep. WC,
der gesamte Flur, die Küche sowie das WC sind gefliest, Wohn-/Esszimmer sind mit Laminat ausgestattet.
OG: 4 Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer mit Balkon, Ausstattung mit PVC Belag.
Keller: Waschraum, Vorratsraum mit Viessmann Heizung, Garage für ein PKW
Den Garten sowie den Haupteingang erreichen Sie über einen seitlichen Außenweg.
Ausstattung
manuelle Rollläden
Viessmann Heizung
Garage für ein PKW + Stellplatz vor der Garage
Lage
Die Gemeinde Creutzwald liegt im Warndt, direkt an der Grenze zum Saarland (Saarlouis, Überherrn oder Lauterbach). In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sehr leckere Restaurants und die besten Baguette und Croissant.
Ein Indoor-Schwimmbad auch für Tauch Übungen (20 Meter tiefes Becken) befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt Saarlouis ist nur ca. 15 Minuten entfernt!
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
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Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 138.800 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 469 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-11-16 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 233 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1950 |
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