RESERVIERT-FERIENHAUS IN PUTTELANGE-AUX-LACS, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienRESERVIERT-FERIENHAUS IN PUTTELANGE-AUX-LACS, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
Objektbeschreibung
Dieses in die Natur eingebettete Ferienhaus aus dem Jahr 1994 ist renovierungsbedürftig, verfügt über eine Wohnfläche von 130m², eine Grundstücksgröße von 1235m² und befindet sich direkt am Diefenbacher Weiher.
Im EG befinden sich der helle Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten, ein weiterer Raum, ein Heizungsraum und ein separates WC mit Waschbecken.
Das OG ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, zwei davon profitieren von einem direkten Zugang zum Balkon, des Weiteren finden Sie hier das Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken und Wanne.
Nach einer kompletten Renovierung und Rodung der gesamten Grünfläche um das Haus, steht Ihrem "Ferientraum am Weiher" nichts mehr im Wege.
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Lage
Diffenbach-lès-Puttelange ist eine französische Gemeinde mit rund 34000 Einwohnern im Département Moselle in der Region Lothringen. Sie gehört zum Arrondissement Forbach und zum Kanton Grostenquin. Charakteristisch für die unmittelbare Umgebung Puttelanges sind die zahlreichen Teiche, die durch Stau der Quellflüsse des Mutterbaches, einem Nebenfluss der Albe, angelegt wurden. Auf dem Gebiet Puttelanges befinden sich mit dem Étang de Diefenbach und dem Étang de Welschhof zwei der größeren Stauseen (jeweils über 20 ha). Sie wurden als Teil der Maginot-Linie angelegt und sind inzwischen für den Tourismus (Campingplatz) und die Naherholung erschlossen und insbesondere bei Anglern sehr beliebt. Das Relief um Puttelange ist leicht hügelig und fällt entlang des Mutterbachtales in Richtung Südosten sanft ab. Ein Viertel des knapp 17 km² großen Gemeindegebietes ist von Wald bedeckt. Diffenbach-lès-Puttelange liegt etwa zehn Kilometer von Sarreguemines und damit von der französischdeutschen Grenze entfernt.
Sonstige Angaben
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 115.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 1.235 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-09 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 335 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1994 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1994 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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