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RESERVIERT-EINFAMILIENHAUS-FREYMING-MERLEBACH-10KM V. SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

RESERVIERT-EINFAMILIENHAUS-FREYMING-MERLEBACH-10KM V. SAARBRÜCKEN

174Objekt-ID
RESERVIERTStatus
198.800,00 €Kaufpreis
200,00 m²Wohnfläche
847,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten hinter der deutsch-franz. Grenze in Freyming - Merlebach befindet sich in einer Nebenstraße diese freistehende Immobilie. Sie wurde 1966 auf Ringanker Fundament errichtet. Auf 200m² Wohnfläche und 847m² Grundstücksfläche ist diese Immobilie für 1-2 Familien geeignet.

Erdgeschoss: das helle, Wohn-, Esszimmer mit Eckfenster im Wohnbereich und Terrassenzugang im Essbereich wurde mit Parkett verlegt, ebenfalls befindet sich ein Terrassen-,Gartenzugang in der Küche, 3 weitere Zimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und Wanne befinden sich auf dieser Ebene.
Die Fenster sind teils mit Elektrorollläden ausgestattet.

Obergeschoss: ein Treppenaufgang führt Sie zum großzügigen Loft-Bereich mit 2 großen Terrassenfenstern und Balkon, ebenso finden Sie hier 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche und Bidet.

UG: hier befindet sich die Doppelgarage mit Zugang zum Garten, ein Heizungsraum, eine Waschküche und drei weitere Kellerräume.
Sie heizen mit einer Gas-Zentralheizung von de Dietrich.


Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Fenster doppelt verglast 2006
Garage und Stellplätze für zwei PKW´s
Glasfaser Internet
Alu Guss Heizkörper
Elektro Rollläden

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Das Anwesen befindet sich in Freyming-Merlebach. Zentrale Lage (Forbach Zentrum 1km).
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 10 Minuten. Anbindung an die Autobahnen in unmittelbarer Nähe: Saarbrücken, Paris, Straßbourg und Luxembourg, Die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std.30 Min) befindet sich ebenfalls nur wenige km entfernt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 198.800
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 847 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC2
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-04-03
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 290 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1966

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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avenue Maurice Barrès 3, 57800 Freyming-Merlebach