PROVISIONSFREI !! EINFAMILIENHAUS, SACKGASSE, SAINT-AVOLD/FR, NÄHE ÜBERHERRN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI !! EINFAMILIENHAUS, SACKGASSE, SAINT-AVOLD/FR, NÄHE ÜBERHERRN
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem BJ 1983 mit einer Grundstücksgröße von 572m² und einer Wohnfläche von ca.140m² liegt in einer ruhigen Sackgasse von Saint-Avold.
Im Erdgeschoss finden Sie den hellen Wohn-,Essbereich mit Pelletofen und Zugang zum gemütlichen Balkon, sowie die Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss erreichen Sie über einen Abstellraum die Garage mit Waschraum und Heizungsraum, des Weiteren befindet sich hier ein komplett ausgebauter Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC.
Den Garten erreichen Sie über ein Seitentor oder direkt über das UG, der gemütlich angelegte Balkon verläuft bis zur seitlichen Eingangstür, im Garten steht Ihnen ein Gartenhaus und genügend Platz zum entspannen zur Verfügung.
7 km v. Lauterbach
16 km v. Überherrn
24 km v. Saarbrücken Grenze.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Bäder und Küche gefliest, alle weiteren Räumlichkeiten sind mit Laminat oder PVC Belag ausgestattet
Küche inkl.
Pellet Kaminofen + Zentralheizung Gas
Klappläden an allen Fenster und Balkontüren
Gartenhaus
Lage
Saint-Avold liegt im Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle. Von der sehr schönen Wohngegend der Immobilie aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahn mit allen notwendigen Anbindungsmöglichkeiten, sowie den Grenzübergang nach Deutschland. Deshalb ist diese Immobilie auch für Grenzgänger-Familien äußerst interessant. Außerdem befinden sich im Ort selbst alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Saint-Avold ist an der Autobahn A4 und der Bahnlinie Paris / Ost - Frankfurt gelegen und liegt 40 km östlich von Metz, einer Stadt, die von Norden nach Süden durch die A31-A6-A7 gekreuzt wird.
Hauptstädte in der Nähe: Saarbrücken 30 km, Metz 40 km, Nancy 80 km, Luxembourg 90 km, Strasbourg 110 km
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 259.500 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 572 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-04-20 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 187 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1983 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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