Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Deutschland GmbH

RESERVIERT! EINFAMILIENHAUS, SACKGASSE IN SPICHEREN/FRANKREICH-NÄHE SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

RESERVIERT! EINFAMILIENHAUS, SACKGASSE IN SPICHEREN/FRANKREICH-NÄHE SAARBRÜCKEN

194Objekt-ID
RESERVIERTStatus
389.000,00 €Kaufpreis
127,00 m²Wohnfläche
498,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus von 2017 mit einer Grundstücksgröße von 598m² und einer Wohnfläche von 159m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Spicheren / Frankreich.
Über den Eingangsbereich in dem sich auch ein Gäste WC befindet erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit schönem Garten, Pool und Gartenhaus.
Über eine Treppe gelangen Sie sofort zur Garage, die über zwei Stellplätze und direktem Zugang zum Garten verfügt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer mit eingebautem Spiegelschrank sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und offener Dusche.
Über einige Stufen erreichen Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit Ankleide und geplantem Badezimmer (Dusche und Anschlüsse schon vorhanden).
Die gesamte Immobilie ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.


Ausstattung

Fliesen / Fußbodenheizung
5 Punkte Sicherheitstür
Anschlüsse für Waschbecken im Gäste-WC, Anschlüsse für Badezimmer im OG vorhanden
2 Schlafzimmer mit Ankleide
Fenster von 2017
elektrische Rollläden
Küche inkl./Wasserentkalkungsgerät
Doppel Garage
Außenpool 1,40m x 4,94m
Glasfaser an der Straße


Lage

Ruhige bevorzugte Wohnlage in Höhenlage Spicheren

Die Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet - Höhenlage von Spicheren in einer
ruhigen Sackgasse.

Spicheren bietet mit seinen Spazier- und Wanderwegen und seinem gastronomischen Angebot einen hohen Freizeitwert. Neben dem kleinen Lebensmittelmarkt im Ortszentrum können Sie den größeren Supermarkt auf französischer oder deutscher Seite sehr gut erreichen.

Saarbrücken Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
----------------------------------------------------------------------------------
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 389.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 127 m²
Nutzfläche 26 m²
Grundstücksfläche 498 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-09-23
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 139 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis2017

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Impasse des Rossignols 1, 57350 Spicheren