EINFAMILIENHAUS, RUHIGE LAGE IN THEDING/FRANKREICH, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienEINFAMILIENHAUS, RUHIGE LAGE IN THEDING/FRANKREICH, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 mit einer Wohnfläche von 124m² und einer Grundstücksgröße von 567m² befindet sich in ruhiger Lage von Théding/Frankreich.
Im EG erreichen Sie den nach oben geöffneten Wohn,-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten, des Weiteren finden Sie hier ein separates WC mit Waschbecken.
Auf der zweiten Ebene finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken.
Auf der oberen, Galerie-Ebene befinden sich ein offener Bürobereich sowie ein Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC).
Das gesamte Haus wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet, im EG wurde gefliest, in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt, alle Schlafzimmer inkl. Wohnzimmer enthalten eine Klimaanlage.
Im Keller finden Sie die Garage für einen PKW und die Waschküche mit Zugang zum Garten.
Der komplett eingezäunte Garten beinhaltet eine überdachte Terrasse, eine Grillecke und einen aufgesetzten Pool.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche inkl.,
Gas-Zentralheizung Viessmann v. 2012 - Fußbodenheizung,
Klimaanlagen,
Fenster doppelt verglast,
Pool inkl.,
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
In einer ruhigen Nebenstraße in Theding/Frankreich liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Ideal für Jogger und Wanderer, da direkte Lage zu den umliegenden Feldern. Die BAB A620 und A6, die City von Saarbrücken, sowie das neue Einkaufscenter BEST mit dem Autobahnanschluss zur A4 Richtung Straßbourg oder Metz/Paris erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.900 |
| Käuferprovision | 5% |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 567 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-09 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 120 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2012 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2012 |
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