PROVISIONSFREI- EINFAMILIENHAUS MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE-BERVILLER-FRANKREICH-NÄHE SAARLOUIS
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI- EINFAMILIENHAUS MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE-BERVILLER-FRANKREICH-NÄHE SAARLOUIS
Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie mit ca. 140m² Wohnfläche (inkl. Wohnräume im Untergeschoß) befindet sich in einer Sackgasse und ist auf eine Etage + Untergeschoß aufgeteilt.
Das Erdgeschoß mutet wie ein Bungalow an – alle Funktionen sind dort vorhanden: Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wohn-, Essbereich mit Kamin, eine offene Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Über eine Tür im Flur gelangen Sie zur unteren Etage. Auch hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, eine Küche, ein Atelier, zwei weitere Abstellräume, eine Waschküche, ein WC mit Waschbecken sowie die Garage.
Das Grundstück mit seinen 672m² ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten ist liebevoll angelegt und gut gepflegt. Dort befindet sich ein Gartenhaus mit Biergarten, Ihr Auto parkt in der Garage und ein riesiger Campingwagen Carport steht ebenfalls zur Verfügung. Die Einfahrt bietet weitere Stellflächen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Massivhaus-Ytong 20cm + Dämmung
Photovoltaikanlage wirft ca.2000,-/Jahr
Dach + Dämmung von 2017
Fassade neuer Putz + Anstrich 2017
Carport für Campingwagen 8m lang - 5,5m breit - 2,60m hoch von 2014
Heizungsanlage Öl mit neuen Tanks 2016
Fenster mit Rollläden und Insektenschutzrollos
Terrassen-Überdachung 2018
Haustür 5 Punkt von 2010
Terrassentür 14 Punkt - Sicherheitsglas 2018
Holzkamin 7KW von 2001 mit Edelstahlrohr
Alarmanlage
Drainage am Haus
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Das freistehende Haus befindet sich direkt hinter der Grenze von Ittersdorf/Felsberg im ruhigen Dorfkern von Berviller-Villing in Frankreich und ist 14 km von Saarlouis Stadtmitte entfernt. Es bestehen gute Anbindungen nach Saarlouis, Berus oder Saarbrücken.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachigen Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich.
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir sind im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 268.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 672 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-11-18 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 142 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Jahrgang Energiepass | 2014 |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1980 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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