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PROVISIONSFREI-EINFAMILIENHAUS IN PETITE ROSSELLE-NÄHE GROSSROSSEN

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PROVISIONSFREI-EINFAMILIENHAUS IN PETITE ROSSELLE-NÄHE GROSSROSSEN

183Objekt-ID
195.000,00 €Kaufpreis
178,00 m²Wohnfläche
1.098,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Das auf einem ca. 1100m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus in Petite Rosselle/Frankreich bietet auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 178 m².
Von dem Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man die schöne, offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse mit schönem Waldblick, hier befindet sich ebenfalls ein Gäste WC mit Waschbecken, ein weiteres Zimmer und ein großer Wohn-/ Essbereich. Die komplette Erdgeschoss Etage ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im OG befindet sich ein tageslicht-Badezimmer mit Luxus Whirlpool-Wanne, 2 Waschbecken und großer, begehbarer Dusche, des weiteren finden Sie ein separates Gäste WC, ein Balkon und 4 große Schlafzimmer die mit original Parkett ausgestattet sind.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, weitere Kellerräume und eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Geheizt wird mit einer Gas Brennwertherme der Marke Viessmann von 2019. Das Haus ist am Kanal angeschlossen.

Gepflegt und sofort bezugsfertig ohne Renovierungstau.

Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.

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Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Küche im Preis inbegriffen
Fenster doppelt verglast von 1990 - 2008 - Rolläden teils elektr.
Strom erneuert
Gas Viessmann Heizung von 2019
Glasfaser demnächst vorhanden
Wohnzimmer mit Kamin-Öffnung möglich
Fußböden Parkett und Fliesen

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Diese Immobilie in ruhiger Sackgasse, befindet sich in Petite-Rosselle, 2 Min. zur Grenze Grossrosseln-Völklingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, DM, Rossmann, Bäckerei, usw.) sowie Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 195.000
KäuferprovisionPROVISIOSNFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 178 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 1.098 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Sep. WC2
Balkone 2
Terrassen 1
Stellplätze 3

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-06-02
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 203 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1956

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue Bel Air 5, 57540 Petite-Rosselle