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PROVISIONSFREI !! EINFAMILIENHAUS IN FORBACH/FR NÄHE SAARBRÜCKEN, RUHIGE-ZENTRALE LAGE

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI !! EINFAMILIENHAUS IN FORBACH/FR NÄHE SAARBRÜCKEN, RUHIGE-ZENTRALE LAGE

209Objekt-ID
145.000,00 €Kaufpreis
90,00 m²Wohnfläche
334,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einem Grundstück von 334m² und einer Wohnfläche von ca. 90m² + ca. 45m² Nutzfläche, liegt in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch sehr zentral in Forbach.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie im 1. OG den Wohn-,/Essbereich mit Zugang zum Balkon, sowie die Küche und ein Gäste WC mit Waschbecken.

Im 2. OG befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und 3 Schlafzimmer.

Beide Etagen sind zum Teil mit Galaxie Fliesen gefliest, ansonsten wurde Laminat, PVC oder Teppich verlegt.

Im EG finden Sie den Keller mit Zugang zur Garage für einen PKW, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum mit Zugang zum Garten.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Fenster von 1990 mit Rollläden
Elektrik 2000 neu
Fassade 2015 gedämmt
Gasheizung von 2016
Garage für einen PKW mit Waschbecken
Teilweise Galaxie Fliesen


Lage

Die Immobilie befindet sich in Forbach in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 10 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 145.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 334 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2032-01-19
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 207 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1965

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue Bel Air 12, 57600 Forbach