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PROVISIONSFREI !! EINFAMILIENHAUS FREISTEHEND, RUHIGE LAGE IN BERVILLER/FR, NÄHE SAARLOUIS

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI !! EINFAMILIENHAUS FREISTEHEND, RUHIGE LAGE IN BERVILLER/FR, NÄHE SAARLOUIS

219Objekt-ID
339.000,00 €Kaufpreis
170,00 m²Wohnfläche
545,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses moderne, gedämmte Einfamilienhaus von 1975 bietet eine Grundstücksfläche von 545m² und eine Wohnfläche von ca.155m² (123m² EG + 40m² OG + 40m² Speicher ausbaubar), die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage von Berviller mit wunderschönem Weitblick.
Das Highlight dieser Immobilie sind die Zugänge jedes einzelnen Raumes entweder zum großzügigen Balkon mit Weitblick oder direkt zum Garten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, 2x mit Zugang zum Balkon, 1x mit Zugang zum Garten, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, der lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich ist durch eine offene Theke mit der Küche verbunden, vom Wohnbereich gelangen Sie ebenfalls zum Balkon, vom Essbereich und der Küche haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Garten mit Terrasse. Alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene sind mit Fliesen, die Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet.

Über eine offene Treppe erreichen Sie den modern, gestalteten Loft-Bereich, der viel Platz für Hobbys und Freizeit ermöglicht. Hier wurde Laminatboden verlegt.

Zu beiden Seiten gibt es hier noch 2 separate Räumlichkeiten mit Dachschräge, wovon nur noch eine auf die Fertigstellung wartet.

Im UG befindet sich die Garage für 2 PKW´s, eine Waschküche, ein Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Fliesen + Laminat
Garage für 2 PKW´s
Zentralheizung Öl/Holz Kombination (Brenner erneuert, Heizkosten mit Holz 500,-/Jahr)
Bad erneuert 2010
Terrasse 30m²
Fenster doppelt verglast v. 2006
Außenputz v. 2014
Küche und Esszimmertisch aus Granit im Preis inkl.
Pflastersteine vor dem Haus v. 2021


Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich direkt hinter der Grenze von Ittersdorf/Felsberg im ruhigen Neubaugebiet von Berviller en Moselle (nähe Villing) in Frankreich und ist 14 km von Saarlouis Stadtmitte entfernt. Es bestehen gute Anbindungen nach Saarlouis, Berus, Überherrn (8 km) oder Saarbrücken!


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 339.000
Käuferprovisionprovisionsfrei
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 545 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2032-06-14
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 257 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1975

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue de merten 29, 57550 Berviller-en-Moselle