PROVISIONSFREI – EINFAMILIENHAUS, FREISTEHEND MIT POOL, PHOTOVOLTAIKANLAGE – DALEM/FR, NÄHE SAARLOUIS
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI – EINFAMILIENHAUS, FREISTEHEND MIT POOL, PHOTOVOLTAIKANLAGE – DALEM/FR, NÄHE SAARLOUIS
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Anwesen mit Außenpool aus dem Jahr 1975 befindet sich in Dalem (nur 5 Automin. zur deutschen Grenze/Überherrn) und verfügt über 145m² Wohnfläche und 1162m² Grundstücksgröße.
Über einige Stufen erreichen Sie die schön angelegte Veranda mit überdachtem Eingangsbereich. Hier befinden sich der helle Wohn,-/Essbereich mit Holzkamin, der Zugang zum Garten mit Pool und die offene, moderne Küche mit Sitzbereich, über den Flur mit Einbauschrank gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Veranda, des Weiteren finden Sie hier eine Ankleide mit Einbauschränken, ein separates WC mit Waschbecken, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und weiterem WC.
Im UG befinden sich im Flurbereich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC, ebenfalls finden Sie hier die Waschküche, ein Abstellraum, ein komplett ausgebauter Hobbyraum mit Fernsehanschluss und die Garage für 2 PKW´s mit Heizungsraum (Viessmann Gas-Zentralheizung).
Über das Esszimmer gelangen Sie zur überdachen Terrasse mit Steinbackofen und dem seitlich angelegten Poolbereich, neben dem überdachten Sitzbereich befindet sich genügend Grünfläche für weitere Freizeitaktivitäten bei schönem Wetter.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche inkl.,
Pool mit Wärmepumpe,
Überdachte Außenterrasse,
Steinbackofen außen,
3-Punkt Eingangstür von 2003,
Fenster doppelt verglast von 2013,
Vordere Fenster Klappläden, hintere Fenster Rollläden manuell,
Böden wurden gefliest und mit Laminat oder Parkett ausgestattet,
Viessmann Gas-Zentralheizung von 2012,
Wasserboiler von 2022,
Photovoltaikanlage,
Garage für 2 PKW´s,
großes Eingangstor,
Lage
Dalem liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Richtung Tromborn 3km, Teterchen ca. 4km oder nach Berus. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule bilingual (Deutsch).
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.500 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 1.162 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-28 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 198 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1975 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1975 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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