PROVISIONSFREI !! DOPPELHAUSHÄLFTE, RUHIGE NEBENSTRASSE, FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI !! DOPPELHAUSHÄLFTE, RUHIGE NEBENSTRASSE, FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte aus dem dem Baujahr 2004 mit einer Grundstücksgröße von 800m² und einer Wohnfläche von 102m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Forbach.
Im Erdgeschoss erreichen Sie den Wohn-,/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Ihrer überdachten, abschließbaren Terrasse mit Vorgartenbereich, des weiteren befinden sich hier ein Abstellraum und ein Gäste WC mit Waschbecken.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche.
Die gesamte Wohnfläche wurde mit Fliesen verlegt, die Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet.
Über eine Zufahrt neben dem Haus erreichen Sie die Garage für einen PKW, einen zusätzlichen Stellplatz und den Gartenbereich.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Zentralheizung Gas von 2021 (Viessmann)
Fenster doppelt verglast von 2004
Einbauküche inkl.
Kleiderschränke inkl.
Glasfaser
Ausstattung mit Fliesen und Laminat
Garage für einen PKW
2 Stellplätze
Lage
Diese Immobilie liegt in Forbach in einer ruhigen Nebenstraße, nur 4 Kilometer von der deutsch/französischen Grenze entfernt. Forbach und Saarbrücken verfügen über eine sehr gut ausgebaute, komplette Infrastruktur mit Verwaltung, Schulen, Versorgungseinrichtungen, Handel und Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die Autobahnen nach Saarbrücken, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie der ICE/TGV Halt der Strecke Frankfurt/Paris befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
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Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
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d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 189.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-04-24 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 145 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2004 |
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