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PROVISIONSFREI !! DOPPELHAUSHÄLFTE, RUHIGE LAGE, PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI !! DOPPELHAUSHÄLFTE, RUHIGE LAGE, PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN

276Objekt-ID
158.000,00 €Kaufpreis
105,00 m²Wohnfläche
500,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte von 1924 mit einer Wohnfläche von 105m² und einer Grundstücksfläche von 500m² befindet sich in ruhiger Lage von Petite Rosselle.

Im Erdgeschoss befinden sich über die Diele der Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Im OG finden Sie ein Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (Dusche, WC) und Ankleide, sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Über die offene Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 großen Dachfenstern, welches als Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann.

Im EG sowie in allen Bädern wurden Fliesen verlegt, alles Weitere wurde mit Laminat ausgestattet.

Im Kellerraum befinden sich der Waschmaschinen und Trockneranschluss, eine Dusche sowie ein separater Öltank-Raum.

Über die Terrasse erreichen Sie den gemütlichen Garten, der auch Platz für einen aufgestellten Pool gewährt. Die Garage für einen PKW ist über die seitliche Einfahrt des Hauses zu erreichen, diese bietet genügend Platz für weitere PKW´s oder ein Wohnmobil.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Küche inkl.
Öl Zentralheizung De Dietrich
Fenster doppelt verglast
Garage für einen PKW


Lage

Diese Immobilie befindet sich in Petite-Rosselle, 3 Min. zur Grenze Grossrosseln-Völklingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, DM, Rossmann, Bäckerei, usw.) sowie Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 158.000
KäuferprovisionPROVISONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC2
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2033-05-09
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 261 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1924
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1924

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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