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VERKAUFT-DOPPELHAUSHÄLFTE, PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

VERKAUFT-DOPPELHAUSHÄLFTE, PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN

293Objekt-ID
VERKAUFTStatus
110,00 m²Wohnfläche
250,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses renovierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1950 bietet eine Wohnfläche von 110m², eine Grundstücksgröße von 250m² und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Petite Rosselle/FR.

Im EG befindet sich ein Wohn-/Essbereich mit Pelletofen und eine offene Küche mit Essbereich sowie direkter Zugang zur schön angelegten Terrasse mit Garten und Pool.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC befinden.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.

Im Untergeschoss finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche, ein Atelier und die Garage.

Der Garten mit Pool ist schön angelegt und mit einer 30m² großen Terrasse ausgestattet.

Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Schmidt-Küche inkl.
Fenster doppelt verglast mit Rollläden
Fliesen im EG
Gas Heizung von 2003
Pelletofen 2020
Ankleideschränke inkl.
Internet Glasfaser
Pool, Überdachung Terrasse, Überdachung Grillhaus inkl.

UVM....

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße in Petite-Rosselle/FR unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw.) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich


Preise & Kosten

Käuferprovision5%
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC2
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2028-06-21
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 222 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1950
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1950

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

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