RESERVIERT-BUNGALOW MIT POOL, RUHIGE LAGE, IN CARLING/FR, NÄHE SAARLOUIS
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienRESERVIERT-BUNGALOW MIT POOL, RUHIGE LAGE, IN CARLING/FR, NÄHE SAARLOUIS
Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow aus dem Jahr 1986 mit einer Wohnfläche von 92m² und einer Grundstücksgröße von 504m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Carling/Fankreich.
Über den wunderschön angelegten Vorgarten erreichen Sie Ihr Wohnen auf einer Ebene, hier befinden sich der helle Wohn-,/Essbereich mit Kamin (Holz) und großer Terrassentür zum Vorgarten, die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC und Waschbecken.
In allen Räumlichkeiten wurden entweder Fliesen oder Laminat verlegt.
Im Keller finden Sie einen Abstellraum, die Garage für einen PKW und den Heizungsraum mit Waschküche, abgetrenntem Öl-Tankraum und separatem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche).
Der idyllische Garten wurde angelegt mit einer überdachten Terrasse, einem Pool, einer Grillecke, einem Geräteschuppen und einem Carport mit Garagentor (solarbetrieben), der gesamte Bereich wurde durch Sichtschutz und Thuja Bäume uneinsehbar gestaltet.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de/</p>
Ausstattung
Küche inkl.,
Holzkamin,
Fenster doppelt verglast von 2006,
Rollläden elektrisch,
Ausstattung mit Fliesen und Laminat,
2x2000L Öltank,
Zentralheizung Sieger,
Überdachte Außenterrasse,
Außenpool,
Grillecke,
Gartenhaus/Geräteschuppen,
Carport mit solarbetriebenem Garagentor,
Lage
Die Immobilie liegt in Carling, eine französische Gemeinde mit rund 3400 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est.
Die Ortschaft liegt in Lothringen an der Grenze zum Saarland, 51 Kilometer ostnordöstlich von Metz, 22 Kilometer südwestlich von Forbach und 8 Kilometer nördlich von Saint-Avold (Sankt Avold). Deutscher Nachbarort ist Lauterbach.
Carling liegt an der Straße von Saarlouis über Überherrn nach Saint-Avold. Französische Nachbarorte sind Creutzwald und L’Hôpital. Saarlouis erreichen Sie über die Bundesstraße in 20km.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 195.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 42 m² |
| Grundstücksfläche | 504 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-01 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 247 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1986 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1986 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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