RESERVIERT-BUNGALOW MIT PANORAMABLICK-THEDING/FRANKREICH-NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN

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RESERVIERT-BUNGALOW MIT PANORAMABLICK-THEDING/FRANKREICH-NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN

375Objekt-ID
RESERVIERTStatus
449.000,00 €Kaufpreis
162,00 m²Wohnfläche
1.200,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Bungalow- modernes Effizienz-Haus, Erstbezug dieser hochwertigen Immobilie erfolgte 2011.

Die Wohnfläche beträgt ca. 162m², das Grundstück ca.1200m²
Auf barrierefreiem Zugang gelangen Sie über den großzügigen, Eingangsbereich in den hellen, Wohn-,/Essbereich welcher einen grandiosen Blick sowie Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten mit weitläufigem Blick ins Grüne bietet.
Die offene, moderne Küche beinhaltet eine integrierte Kaffeemaschine sowie diverse Einbauschränke, einen eingebauten Kühlschrank und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Abstellraum. Auf gleicher Ebene befinden sich zusätzlich 2 Zimmer mit Einbauschränken, ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste WC, ein Heizungs- und Waschraum, sowie Zugang zur Garage mit Sektionaltor für zwei PKW´s.
Das Dachgeschoss mit Betondecke ist komplett ausbaubar.
Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung, die Temperatur ist in allen Räumen individuell regelbar, auch über App zu steuern, Glasfaser wurde gelegt und die Latex Wandfarbe im Innenbereich ist abwaschbar.
Im Außenbereich befinden sich die wunderschön angelegte Terrasse mit Alu-Terrassenüberdachung mit integrierter Elektromarkise und LED-Einsätzen.
Ein massives Gartenhaus befindet sich auf der Grünfläche des Gartens.
Durch den speziellen Außenputz perlt der Schmutz mit dem Regen ab.
Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Küche mit hochwertigen Geräten und Induction komplett im Preis inbegriffen
integrierter Side-by-Side Kühlschrank/integrierte Kaffeemaschine
Fenster doppelt verglast mit Elektrorollläden
hochwertige Fliesen mit Fussbodenheizung, durch App steuerbar
2 Einbauschränke in beiden Schlafzimmern
Feuermelder, Glasfaser
Wände im Innenbereich Latexfarbe abwaschbar
Lotusan Aussenputz, Schmutz perlt mit dem Regen ab
Garage mit Sektionaltor (5m)
Alu Terrassenüberdachung mit integrierter Elektromarkise und LED-Einsätzen
Auf dem Grundstück befinden sich ein massives Gartenhaus

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

In einer Sackgasse liegt dieser schöne Bungalow mit großem Grundstück von ca. 1200m² und direktem Zugang zu den Feldern. Ideal für Jogger und Wanderer. Die BAB A620 und A6, die City von Saarbrücken, sowie das neue Einkaufscenter BEST mit dem Autobahnanschluss zur A4 Richtung Straßbourg oder Metz/Paris erreichen Sie in wenigen Minuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 449.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 162 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2024-06-15
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 122 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseC
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis2011

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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