PROVISIONSFREI, BUNGALOW IN RUHIGER LAGE, KERBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI, BUNGALOW IN RUHIGER LAGE, KERBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieser idyllische Bungalow von 1980 befindet sich in Kerbach/FR nur 5km zur deutschen Grenze entfernt, er verfügt über eine Wohnfläche von 137m² und einer Grundstücksgröße von 702m².
Sie wohnen auf einer Ebene, über den Eingangsbereich mit separatem Gäste WC und Waschbecken gelangen Sie in die hellen Wohn-,/Essräumlichkeiten mit Holz-Kamin, die großen Terrassentüren verschaffen viel Licht und die moderne, offene Küche profitiert ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten, des Weiteren finden Sie hier 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und einem zusätzlichen Zugang zum Garten.
Im UG befinden sich die Garage inkl. Heizungsraum für einen PKW + Abstellmöglichkeit für Motorrad etc, eine große Waschküche, sowie ein Partyraum mit Fernsehanschluss, Theke und Waschbecken, vom Flur des Kellers gelangen Sie über einen Treppenaufgang zum Garten.
Der uneinsehbare Garten wurde mit einer gemütlichen Terrasse und einem Pool inkl. Wärmepumpe ausgestattet.
Die Böden im Flur wurden mit Vinyl und in allen weiteren Räumlichkeiten mit Laminat versehen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche inkl.,
Holz-Kamin,
Pellet-Zentralheizung,
Fenster dreifach verglast von 2018,
Böden Vinyl und Laminat,
Außenpool + Wärmepumpe,
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Kerbach/Frankreich. Kerbach ist eine französische Gemeinde mit rund 1250 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle, zum Kanton Stiring-Wendel und zum Gemeindeverband Forbach Porte de France.
Das kleine Dorf liegt in Lothringen ist 5km zur deutschen Grenze und 9km von Kleinblittersdorf entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
----------------------------------------------------------------------------------
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 279.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 702 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-09-08 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 162 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | PELLET |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1980 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1980 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater