PROVISIONSFREI-ARCHITEKTENHAUS, RUHIGE LAGE IN SCHOENECK/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI-ARCHITEKTENHAUS, RUHIGE LAGE IN SCHOENECK/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Anwesen aus dem Jahr 1999 befindet sich in ruhiger Lage von Schoeneck und verfügt über eine Wohnfläche von 223m² und eine Grundstücksfläche von 560m².
Über den hellen Eingangsbereich im EG erreichen Sie die offene Küche mit großzügigem Essbereich und Zugang zum Balkon mit Terrasse, hier befindet sich ebenfalls ein separates WC mit Waschbecken, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Holz-Kamin und Rundum-Balkon lädt zum Entspannen ein.
Über das offene Marmor-Treppenhaus erreichen Sie das erste Schlafzimmer inkl. en Suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC sowie Tageslichtankleide, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC wurde eingebettet in zwei weitere Schlafzimmer, diese wurden mit einer oberen Schlafetage ausgestattet.
Im UG finden Sie neben der Garage für 2 PKW´s, den Heizungsraum mit Gastherme und die Waschküche, des Weiteren befindet sich hier eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken und WC sowie separatem Eingang.
Die beiden Balkone seitl. der Immobilie sowie ein ausbaubarer Terrassenbereich steht zur Freizeitgestaltung ebenso zur Verfügung.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche inkl.,
Holzkamin,
Fußbodenheizung Gas,
Böden wurden gefliest und mit Parkett verlegt,
Alle Fenster mit Innenrollos ausgestattet,
Einliegerwohnung,
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schöneck. Großrosseln und Gersweiler erreichen Sie in wenigen Autominuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken ist etwa 5 km entfernt.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur 5km entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 223 m² |
| Grundstücksfläche | 560 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-09-17 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 219 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1999 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1999 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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