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PROVISIONSFREI-ARCHITEKTENHAUS MIT INNENPOOL-FORBACH/FRANKREICH NÄHE SAARBRÜCKEN

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PROVISIONSFREI-ARCHITEKTENHAUS MIT INNENPOOL-FORBACH/FRANKREICH NÄHE SAARBRÜCKEN

184Objekt-ID
679.000,00 €Kaufpreis
300,00 m²Wohnfläche
2.509,00 m²Grundstücksfläche
10Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses extravagante Architektenhaus aus dem Baujahr 1999 mit 300m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen, jedoch Zentrumsnahen Nebenstraße von Forbach/Frankreich Nähe Saarbrücken. Dieses schöne Anwesen ist eingebettet ins Grüne und bietet jeglichen Entspannungsfaktor, es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine raffinierten Rundgangmöglichkeiten. Vom großzügigen Eingangsbereich finden Sie linkerhand einen kleinen Flur mit Garagenzugang, Gäste WC und einem Treppenaufgang zur Ein-Raum-Studiowohnung mit Badezimmer, WC und Dusche. Des weiteren finden Sie im linken Bereich die moderne Einbauküche mit Sitzecke, eine zweite Einbauküche mit Schiebeeinbauschrank befindet sich direkt nebenan, von hier aus können Sie zusätzlich die Garage erreichen. Ebenfalls erreichen Sie vom Eingangsbereich aus den schönen, hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin, Zugang zum Garten und Zugang zum Innenpool. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und durch die außergewöhnliche Architektur im Sommer die Sonne und im Winter den Schnee genießen. Eine Oceanic-Sauna, ein weiteres Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum und genügend Platz für Ihre Trainingsgeräte stehen Ihnen hier zur Verfügung. Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie von hier aus ebenfalls ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein heller Freizeitraum direkt über dem Pool, sowie über einen großzügigen Flur erreichbar: 4 Schlafzimmer eines davon mit Ankleide, ein sep. WC mit Waschbecken, ein Bad mit großer Dusche und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Im komplett gefliesten Untergeschoss finden Sie 2 Büros, ein Abstellraum, ein klimatisierter Weinkeller, ein Heizungsraum und eine Sicherheitstür die über einen Treppenaufgang zum Garten hinter dem Haus führt. Im Garten der rund um das Haus führt befindet sich ein Gartenhaus und eine Pergola, der hohe Baumbestand bietet viele, schattige Plätze. Eine Garage die für 2 PKW's geeignet ist sowie 3 weitere Stellplätze vor der Tür runden dieses extravagante Angebot ab.


Ausstattung

Innenpool beheitzt
Hobbyraum über dem Pool
Sauna
Studiowohnung mit Komplettaustattung
Kamin
2 Einbauküchen im Preis inkl.
Weinkeller klimatisiert
alle Fenster mit programierbaren Röllläden
Putz am Haus 2021
Starkstrom für Elektroauto
Doppelgarage
4 Bäder- 5 WC´s
Glasfaser im Haus
Gartenhaus, Pergola
und und und .....

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Dieses Anwesen liegt in Forbach in einer sehr ruhigen Straße, nur vier Kilometer von der deutsch/französischen Grenze entfernt. Forbach und Saarbrücken verfügen über eine sehr gut ausgebaute, komplette Infrastruktur mit Verwaltung, Schulen, Versorgungseinrichtungen, Handel und Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die Autobahnen nach Saarbrücken, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie der ICE/TGV Halt der Strecke Frankfurt/Paris befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
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Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

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Preise & Kosten

Kaufpreis 679.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 2.509 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Sep. WC5
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-07-04
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 190 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis1999

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue Victor Hugo 8, 57600 Forbach