PREISSTURZ-MODERNE VILLA MIT POOL IN RUHIGER LAGE VON TENTELING/FRANKREICH, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPREISSTURZ-MODERNE VILLA MIT POOL IN RUHIGER LAGE VON TENTELING/FRANKREICH, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses moderne Anwesen aus dem Jahr 2022 mit einer Wohnfläche von 289m² und einer Grundstücksgröße von 1158m² befindet sich in ruhiger Lage von Tenteling/Frankreich.
Über das offene Foyer gelangen Sie in die extravagant gestaltete Villa, im Erdgeschoss finden Sie den lichtdurchfluteten Wohn-,/Essbereich mit moderner Küche ohne räumliche Trennung, des Weiteren finden Sie hier einen HWR, den direkten Zugang zur Garage für 2 PKW´s und ein separates WC mit Waschbecken, über die Küche sowie den Essbereich gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Garten.
Die offene Galerie im OG erreichen Sie über das eindrucksvolle Treppenhaus, hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, das vierte Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein en Suite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein weiteres Badezimmer mit Jacuzzi Wanne, Massagedusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC ohne Waschbecken komplettieren diese Etage.
Beide Etagen wurden mit Fußbodenheizung und modernen Fliesen ausgestattet.
Im überdachten Terrassenbereich können Sie auch bei Regen den Tag entspannt ausklingen lassen, für sonnige Tage steht ein eingelassener, beheizter Pool mit Abdeckung zur Verfügung, der uneinsehbare Garten mit Olivenbäumen und Gartenhaus setzt Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
neue, moderne Küche inkl.,
Fenster doppelt verglast, elektr. Rollläden,
Fußbodenheizung De Dietrich mit Wärmepumpe,
Entkalkungsanlage,
beheizter, überdachter Außenpool,
Jacuzzi Wanne, Massagedusche,
Garage für 2 PKW´s,
überdachter Terrassenbereich,
Gartenhaus,
2 Olivenbäume,
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Tenteling/Frankreich. Tenteling ist eine französische Gemeinde im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie hat rund 1050 Einwohner und besteht aus den beiden zwei Kilometer voneinander entfernten, Dörfern Tenteling und Ebring. Die Gemeinde befindet sich auf einem Plateau oberhalb des lothringischen Kohlebeckens zwischen den Städten Saargemünd und Freyming-Merlebach, 5 Kilometer südlich von Forbach.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 579.000 |
| Käuferprovision | 3,6% |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 289 m² |
| Grundstücksfläche | 1.158 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-03 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 45 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2022 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2022 |
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