OHNE VERMITTLUNGSGEBÜHREN ! EINFAMILIENHAUS, SACKGASSE, IN OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienOHNE VERMITTLUNGSGEBÜHREN ! EINFAMILIENHAUS, SACKGASSE, IN OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses moderne, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 verfügt über 117m² Wohnfläche, 385m² Grundstücksgröße und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Oeting/FR.
Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das helle OG, hier finden Sie den großzügigen Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, die hochwertige Küche mit Sitztheke und Zugang zum Balkon, sowie ein separates WC mit Waschbecken.
Im zweiten OG befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC sowie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, eines mit Ankleideraum.
Das erste und zweite OG wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet, auf den Böden wurden Vinyl und Fliesen verlegt, alle Rollläden im ersten OG sind elektrisch.
Im Erdgeschoss, welches im Eingangsbereich ebenfalls mit Fußbodenheizung und diversen Einbauschränken versehen wurde, befinden sich des Weiteren die Waschküche mit Heizungsraum, ein Abstellraum und die Garage für 1-2 PKW´s.
Die Terrasse mit Garten hinter dem Haus ist auch über einen seitlichen Zugang neben dem Haus erreichbar.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de
Ausstattung
hochwertige Küche von 2016 inkl.,
Fenster doppelt verglast,
teilweise elektr. Rollläden,
Fußbodenheizung,
Gas-Zentralheizung durch Handy App steuerbar,
Einbauschränke,
Garage 1-2 PKW´s,
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oeting /Frankreich, in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Straße. (Forbach- Zentrum und Hauptbahnhof sind ca. 5 Autominuten entfernt, Lebensmittelgeschäfte in 1000m). Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen: Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 385 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-10-01 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 137 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2001 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2001 |
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