OHNE VERMITTLUNGSGEBÜHREN ! BUNGALOW MIT POOL, SACKGASSE, RUHIGE LAGE, IN MERTEN/FR, NÄHE SAARLOUIS
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienOHNE VERMITTLUNGSGEBÜHREN ! BUNGALOW MIT POOL, SACKGASSE, RUHIGE LAGE, IN MERTEN/FR, NÄHE SAARLOUIS
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1987 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Merten/FR und verfügt über 100m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von 956m².
Über den Eingangsbereich mit Veranda erreichen Sie Ihr Wohnen auf einer Ebene, der helle Wohn, -Essbereich verfügt über einen gemütlichen Kachelofen und Zugang zur Veranda vor dem Haus, von der offenen Küche mit Theke erreichen Sie den Balkon mit Zugang zum Garten, über den Flur finden Sie ein separates WC mit Waschbecken, 3 Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Im Keller finden Sie die Waschküche/Heizungsraum, einen großen Kellerraum mit Zugang zum Garten, ein kleiner Abstellraum und die Garage für einen PKW.
Neben dem Haus befindet sich zusätzlich noch ein großer, umzäunter Außenbereich, der uneinsehbare Garten wurde mit einem eingelassenen Pool inkl. Abdeckung ausgestattet, hier können Sie an warmen Sommertagen die Ruhe genießen.
Überherrn ist innerhalb 10Min. fußläufig erreichbar.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche inkl.,
Fenster doppelt verglast von 2012,
in der Küche elektr. Rollläden ansonsten Klappläden,
Kachelofen-Holz,
Öl-Zentralheizung von Buderus,
2500L Öltank,
Dach 2014 - Einblasdämmung 40cm 2021,
Dämmung zwei Giebelwände am Haus 2014,
Bad 2014,
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage,
eingelassener Pool mit Abdeckung 7 x 3,5m v. 2014,
Garage für einen PKW,
Ausstattung mit Fliesen und Laminat,
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Lage
Merten liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen Richtung Falck oder Creutzwald in direkter Nähe. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In Merten und direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule bilingual (Deutsch).
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
----------------------------------------------------------------------------------
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.900 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksfläche | 956 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-09 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 240 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1987 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1987 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater