[immobilienbewertung][/immobilienbewertung]

MODERNES EINFAMILIENHAUS, SACKGASSE IN OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

MODERNES EINFAMILIENHAUS, SACKGASSE IN OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

246Objekt-ID
399.000,00 €Kaufpreis
175,00 m²Wohnfläche
1.021,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus von 2007 mit einer Wohnfläche von 175m² (+ komplett unterkellert) und einer Grundstücksfläche von 1021m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Oeting.

Über den weitläufigen Eingangsbereich mit Einbauschiebeschrank und Gäste WC mit Waschbecken, gelangen Sie sofort zur offenen Küche mit Essbereich und dem Wohnzimmer mit Kamin, beide Räumlichkeiten profitieren vom direkten Zugang zur Terrasse mit Garten, des Weiteren befindet sich im EG ein helles Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (Dusche + Whirlpool) von wo Sie ebenfalls die Terrasse erreichen, sowie ein weiteres Zimmer und der direkte Zugang zur Garage für 2 PKW´s.

Im OG befindet sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und großer Dusche, ein Büro mit Zugang zur Loggia, ein separater Ankleideraum sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide welches ebenfalls den Zugang zur Loggia gewährt.

Beide Etagen wurden komplett mit Fliesen ausgestattet und alle Rollläden sind elektrisch.

Im Keller finden Sie die Waschküche, den Heizungsraum, und 5 weitere Kellerräume.

Die gemütliche, windgeschützte Terrasse mit uneinsehbarem Garten beinhaltet einen Pool und viel Platz zum entspannen.

Neben dem Haus haben Sie genügend Stellfläche für 2-3 weitere PKW´s oder ein Wohnmobil.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Zentralheizung Gas v. 2007
Fenster doppelt verglast
Rollläden elektrisch
Küche inkl.
Kamin
Whirlpool Badewanne
Terrassenboden erneuert (Steinteppich)


Lage

Die Immobilie befindet sich in Oeting /Frankreich, in einer ruhigen Sackgasse. (Forbach- Zentrum und Hauptbahnhof sind ca.5 Autominuten entfernt, Lebensmittelgeschäfte in 1000m). Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen: Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich


Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000
Käuferprovision4%
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 175 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 1.021 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2026-11-20
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 175 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis2007
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis2007

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Square Baudelaire 40, 66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken