MODERNES EINFAMILIENHAUS, RUHIGE, ZENTRALE LAGE IN FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienMODERNES EINFAMILIENHAUS, RUHIGE, ZENTRALE LAGE IN FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses extravagante Einfamilienhaus von 2019 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Forbach, es verfügt über 160m² Wohnfläche und 200m² Grundstücksfläche.
Über das Eingangstor erreichen Sie den modern angelegten Vorgarten mit elektr. Einfahrtstor zur Garage. Im EG gelangen Sie in den hellen, raffiniert gestalteten Essbereich, der eingebettet in Wohnbereich -Küche - und - offenem Treppenhaus ist, die hochwertige Küche verfügt über einen Thekenbereich, über das gemütliche Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse mit Garten, des Weiteren finden Sie hier die großzügige Waschküche mit Zugang zum Garten, ein separates WC mit Waschbecken und den Zugang zur Garage für einen PKW.
Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das OG mit begehbarem Glasboden für "Schwindelfreie", hier finden Sie 4 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide-Raum, en Suite Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Zugang zum Balkon (Straßenseite), ein Abstellraum, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen weiteren Balkon (Gartenseite).
Im idyllischen Garten mit überdachtem Sitz-, und Jacuzzi-Bereich lässt sich wunderbar abschalten und den Feierabend genießen, eine Qutdoorküche mit Grill und Waschbecken, sowie ein Garten,-/Gerätehaus runden dieses Angebot ab.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de/</p>
Ausstattung
Hochwertige Küche inkl. Spülmaschine, Backofen, Kaffeemaschine,
Ausstattung mit hochwertigem Laminat 12mm und Fliesen,
Wärmepumpe,
Fußbodenheizung in allen Bereichen inkl. Garage,
Außen-Jacuzzi-überdacht,
Outdoorküche inkl. Grill und Waschbecken,
elektr. Einfahrtstor zur Garage,
Katzenklappe connect,
Zusatzgarage zum anmieten möglich,
Garten-,/Gerätehaus,
Lage
Dieses Anwesen liegt in Forbach in einer ruhigen und dennoch zentralen Nebenstraße, nur einige Kilometer von der deutsch/französischen Grenze entfernt. Forbach und Saarbrücken verfügen über eine sehr gut ausgebaute, komplette Infrastruktur mit Verwaltung, Schulen, Versorgungseinrichtungen, Handel und Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Die Anbindung an die Autobahnen nach Saarbrücken, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie der ICE/TGV Halt der Strecke Frankfurt/Paris befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.900 |
| Käuferprovision | 4% |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 3 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-10 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 89 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2019 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2019 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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